Сетл-Ситиден Вена тұрғын ауданы: орталықтан алыс, бірақ болашағы зор. Жаңа ғимараттың сипаттамасы - Вена (7 астана) Инфрақұрылым және көлік қолжетімділігі

Вена кварталы- Санкт-Петербург пен Ленинград облысының Всеволожск ауданының түйіскен жерінде Кудрово жүзеге асырып жатқан «Жеті астана» аумақтарын кешенді дамыту жобасының бір бөлігі. «Тамыр»Ол жергілікті жаңа ғимараттардың көпшілігінің фонынан өзінің жарқыраған, тіпті айтуы мүмкін, авангардтық қасбеттерімен ерекшеленіп, бірден көзге түседі. Бәлкім, бүгінде бұл қаланың тұрғын аудандарында салынған блоктардың ең көрнектісі және тұжырымдамасы болуы мүмкін.

Ішінде болу «Вена» орамыөте қуаныштымын. Ол аяқталуға жақын, абаттандыру жұмыстары жүргізілді. Әлеуметтік нысандардың құрылысын ескере отырып, біз аумақты кешенді дамытудың үлгілі үлгісімен айналысып жатырмыз деп айта аламыз. Бірақ жалпы алғанда салыстыруға болатын нәрсе бар. Оның арқасында шағын және ерекше Кудрово ауылы географиялық орналасуыол біздің көз алдымызда ең үлкен орындардың біріне айналды. Мұнда тек қана жобалар жүзеге асырылмайды Сетл қаласы, сонымен қатар басқа да ірі әзірлеушілер: Mavis, Construction Trust және т.б. Және көптеген жаңа ғимараттардың жалпы аясында Вена кварталыөзіндік бет-бейнесі бар тұрғын үй кешені болып қала береді.

Маңайдағы жеке әлеуметтік инфрақұрылымды құру өте маңызды. Өйткені, Кудровоның даму қарқынын ескерсек, мұндағы халық саны қарқынды өсуде, әлеуметтік нысандарға да үлкен жүк артып отыр. Мұндай жағдайда әрбір мектеп пен балабақша санаулы. Десек те, бұл жердің жан-жақты игеріліп жатқаны және келешекте мұнда тұрғындардың әлеуметтік инфрақұрылымға қатысты проблемалары болмағаны оң. Айтпақшы, қазір дүкендер мен ойын-сауық орындары жоқ, өйткені олар бірнеше қадам жерде «Вена»Мұнда «MEGA-Dybenko» үлкен сауда ойын-сауық кешені бар, онда қажеттінің бәрі бар.

Әрине, адамдардың күнделікті өмірі үшін басқа мәселелер де маңызды, мысалы, құжат айналымына қатысты нюанстар. Өйткені, Кудрово - бұл аймақ және барлық маңызды мәселелер бойынша саяхаттау керек. Қазір Кудроводы Санкт-Петербургке қосу мәселесі күн тәртібінде тұрған жоқ.

Тоқсанның кемшіліктері туралы айтатын болсақ, онда экологиялық компонентті атап өткен жөн. Мәселе мынада, ол салынған «Вена» тұрғын үй кешені, олар айтқандай, ашық алаңда. Айналмалы жол блоктан біршама алыс орналасқанына қарамастан, Кудровоның бұл бөлігінде әлі де ағаштар өте аз. Аймақты абаттандыру, әрине, жүзеге асырылады, бірақ ағаштар тез өспейді, сондықтан тұрғындар «жасыл аймақ» анықтамасы Кудровоға толығымен қолданылғанша бір жылдан астам күтуге тура келеді. Бұл арада жаңа тұрғындар «Вена»Солтүстікте орналасқан Оккервил орман саябағында серуендеу ғана қалды, бірақ ол әлі де тас лақтырылған жерде емес.

Бірақ шын мәнінде алаңдаушылық тудыратын нәрсе - көлік жағдайының дамуы. Жыл сайын Кудровоға көбірек көліктер келеді, ал орналасқан жерден шығатын жолдар енді көлік ағынына төтеп бере алмайды. Осыған байланысты, Кудровоның солтүстігіндегі Ленинградская көшесінде және оңтүстігінде Мурманское тас жолына шығатын аумақта қарбалас уақытта үнемі кептеліс орын алады. Өкінішке қарай, облыс пен қала басшылығы жағдайды түбегейлі шешу жолын әлі ұсынбай отыр. Колтушское тас жолына жетуге болатын жергілікті жол бұл опция емес, өйткені Колтушское өзі кептелістерден зардап шегеді. Мүмкін біраз уақыттан кейін Кудроводан Мурманск тас жолына тағы бір шығу болады. Станцияның ашылуы көптеген мәселелерді шешуі мүмкін, бірақ олар оны 2020 жылдан ерте емес салуды жоспарлап отыр. Сондықтан бұл ұзақ процесс. Қолданыстағы станцияға келетін болсақ

Ресейдің құрылыс министрлігі Кудроводағы «Жеті астана» шағын ауданындағы Вена тұрғын үй кешенінде «Сетл Сити» компаниясы салған 600 орындық мектептің жобалық құжаттамасын үнемді деп таныды.

Жоба федералдық деңгейде стандартты жоба ретінде танылды және құжаттама қайта пайдалануға ұсынылады. «Жеті астана» жобасының эксклюзивті брокері Санкт-Петербург жылжымайтын мүлік компаниясы болып табылады.

«Сетл сити» мекемесінің құрылысын жүргізген No1 орта мектеп 2016 жылдың 1 қыркүйегінде оқушыларға есігін айқара ашты. Әзірлеушінің тапсырысы бойынша жобалық құжаттаманы LENNIIPROEKT дайындаған.

«Вена» орамы құрамына кіретін «Жеті астана» шағын ауданында мектептен бөлек әрқайсысы 110 орындық 2 балабақша пайдалануға беріліп, 140 орындық үшінші балабақша пайдалануға берілуде. «Жеті астанада» барлығы 980 орындық 7 балабақша мен 1700 орындық 2 мектеп бар.

04-05-2017

Кудровода жаңа дүкендер ашылуда

Всеволожск ауданы, Кудрово ауылында Ленинград облысы«Жеті астана» шағын ауданында бірнеше жаңа дүкен ашылды.

Вена орамында «Продукция 24» дүкені, «Суши-Вок», «Новгород Бэкон плюс», «Эстный» азық-түлік супермаркеті, «Боровичи-мебель» дүкені, аяқ киім және гүл дүкендері, сондай-ақ «Буше» » және «Боучер» наубайханалары Warm ашылды.

Жақын жерде дәріхана, Багетто наубайханасы, суши дүкені, Good Farmer азық-түлік дүкені, Dixie супермаркеті және тағы бір гүл дүкені бар.

Лондон тұрғын үй кешені мен Вена тұрғын үй кешенін Setl City компаниясы салуда. Бүгінгі таңда «Жеті астана» шағын ауданында 32 тұрғын үй, 3 балабақша, мектеп және жеке сауда кешені пайдалануға берілді.

19-12-2016

«Жеті астана, Вена орамы» тұрғын үй кешенінде тағы бір балабақша ашылды.

Вена орамындағы №11 үйде орналасқан 110 орындық муниципалдық балабақша өз жұмысын бастады.

«Салық орнына әлеуметтік нысандар» бағдарламасы аясында құрылыс салушы «Сетл Сити» компаниясы (Сетл тобының бөлігі) балабақшаны Ленинград облысының Всеволожский ауданының балансына берді.

Вена орамында жаңа балабақшадан бөлек, қазірдің өзінде 600 орындық мектеп пен 110 орындық балабақша бар. 140 орындық тағы бір балабақша пайдалануға берілуде. Құрылыс салушы бұл мектепке дейінгі мекемені де Всеволожск ауданының балансына бермекші.

Сетл Сити Кудровода «Жеті астана» ықшам ауданында салынып жатқан «Вена» және «Лондон» кварталдарында барлығы 7 балабақша мен 2 мектеп болады.

Ленинград облысы, Всеволжский ауданы, Кудрово ауылы, метро станциясы Дыбенко көшесі

• Вена ғимараттары 1-9 - аяқталды.
• Вена ғимараты 41-45 - Жеткізілген.
• Вена ғимараты 10 - Жеткізілген.
• Лондон ғимараттары 7/1, 7/2, 7/3 - Жеткізілген..
• Вена ғимараты 11 - Жеткізілген.
• Лондон ғимараттары 8/1, 8/2, 8/3 - Жеткізілген.
• Лондон ғимараттары 9/1, 9/3 - Жеткізілген.
• Лондон ғимараты 12/1 - Жеткізілген.
• Лондон ғимараттары 11/1, 11/2 - Жеткізілген.

«Вена» орамы – «Жеті астана» жобасының бірінші кезеңі Санкт-Петербургтің оңтүстік-шығыс шекарасында, айналма жол мен Мурманск тас жолының қиылысына жақын жерде, ең үлкенінен алыс емес жерде салынып жатыр. сауда кешені MEGA Dybenko. Кварталдың өз атауын алғаны кездейсоқ емес: оның орналасуы Австрия астанасындағы үйлердің орналасуын қайталайды - тұрақты, геометриялық дұрыс ғимараттары бар қала.

«Жеті астана» – ұжымдық бейне ең жақсы астаналаржайлылық пен қауіпсіздіктің еуропалық деңгейлері бар тұрғын аудандарды құру үшін әлем. Жаңа ауданның әрбір блогы жаңарады атақты қалаларЕуропа: олардың даму дәстүрлері, көшелердің орналасуы және сәулет ерекшеліктері. «Жеті астана» Санкт-Петербургтің тұрғын аудандарынан түбегейлі ерекшеленеді: бұл ойластырылған орналасуы, абаттандырылған аулалары, әдемі қасбеттері және ыңғайлы ішкі инфрақұрылымы бар кварталдар.

«Жеті астананың» бірінші кезеңі «Вена» кварталы болды, оның орналасуы Австрия астанасындағы үйлердің орналасуын қайталайды - тұрақты және геометриялық дұрыс ғимараттары бар қала және үйлердің түрлі-түсті қасбеттері безендірілген. австриялық суретші Густав Климттің жұмыстарының стиліндегі ою-өрнектер. Екінші тоқсан ағылшын астанасының бейнесінде салынып жатқан «Лондон» болды. Мұнда 10-нан 25 қабатқа дейін әртүрлі қабаттағы үйлер болады, олардың есте қаларлық қасбеттері Лондонға тән түстерде жасалады.
«Жеті астана» әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылымы дамыған аудан. Оның аумағында мектептер, балабақшалар, спорт кешені, медициналық орталық, дүкендер, мейрамханалар мен кафелер. Демалыс аймақтары жабдықталады: «Вена» аумағында ағын құрылады, ал «Лондонның» орталығында Еуропаның жаяу жүргіншілер алаңы орналасады.

«Жеті астананың» бір артықшылығы жақсы көліктің қолжетімділігі: Дыбенко көшесі мен Мурманск тас жолынан көлікпен 5 минут, Дыбенко көшесі метро станциясынан автобуспен 15 минут. Бұл ретте кварталдың схемасы тұрғындарды жолдың шуынан қорғайтындай етіп ойластырылған, одан кварталдар орманмен және MEGA аумағымен бөлінген.

Бірінші кезеңдегі барлық пәтерлер толығымен аяқталды.

Вена кварталы:

• жарқын қасбеттер
• төмен үйлер
• рационалды орналасулар
• толық өңдеу
• жасыл аулалар мен бульварлар
• балалар және спорт алаңдары
• жаяу және велосипед жолдары
• автотұрақтар, автотұрақтар

Тоқсанның құрылысы 2015 жылы аяқталады. Бірінші кезеңде үйлердің бірінде автотұрақ жобаланды. «Вена» аумағында жаяу жүргіншілер мен автокөліктер қиылыспайтындай етіп орналастырылған екі жаяу жүргіншілер бульвары болады. Шамдармен жарықтандырылған аллеялар, жасыл көгалдар, кішігірім ұқыпты абаттандырылған аулалар блок тұрғындарына тек пәтерде ғана емес, сонымен қатар үйде, аулада, блокта өздерін жайлы сезінуге мүмкіндік береді.
Оңтүстікте жаңа «Жеті астана» тұрғын алабының құрылысы жүріп жатыр. шығыс шекарасықаласы, Мурманск тас жолы мен айналма жолдың қиылысында, MEGA Dybenko-дан бірнеше минуттық жаяу жүру.

«Новострой-СПб» редакциясынан «Жеті астана» жобасын, дәлірек айтқанда оның бір бөлігін – Кудровода салынып жатқан «Вена» тұрғын үй кварталын зерттеуге тапсырма алған соң, мен бірден «Петербор жылжымайтын мүлік» кеңсесіне қарадым. ” компаниясының қарапайым себебі – ол менің үйімнің жанында орналасқан. Бірақ Варшавская, 61 қосалқы тауарларға мамандандырылған бөлімше мен кезекші меңгеруші тырысқанымен, маған көмектесе алмайтыны белгілі болды.

Дегенмен, жалпы идеяМен одан пәтерлердің бағасы мен таңдауы туралы ақпарат алдым. Қыз мені жақын жердегі үлкенірек кеңсеге - Мәскеу, 212, жаңа ғимараттармен айналысатын кеңсеге бағыттады. 15 минут ішінде маған маман қоңырау шалды, біз кездесу уақытын белгіледік.

«Экономикадан» «премиумға» дейін

Үзіліс маған осы жобаның эксклюзивті сатушысы болып табылатын Санкт-Петербург жылжымайтын мүлік компаниясының веб-сайтына кіруге мүмкіндік берді (компания Setl City әзірлеушісімен бір холдингтің бөлігі болып табылады) және аздап тәуелсіз тергеу жүргізуге мүмкіндік берді. Сонымен, мен «Жеті астана» SetlCity компаниясы салып жатқан Санкт-Петербург жылжымайтын мүлік нарығындағы ең ірі жобалардың бірі екенін білдім. Шын мәнінде, бұл Санкт-Петербургтің оңтүстік-шығысында, Mega-IKEA сауда кешенінен алыс емес жерде, айналма жолдың дәл жанында орналасқан 40-тан астам үйден тұратын тұтас тұрғын үй ауданы.

Жоба аз қабатты үйлермен, ойластырылған аула кеңістігімен, жайлылық пен қауіпсіздікпен ерекшеленетін «еуропалық аудандар» ретінде орналасқан. Жақын арада SetlCity мұнда мектептер мен балабақшалардан бастап мейрамханалар мен кафелерге дейін кең ауқымды тәуелсіз инфрақұрылым салуға уәде береді.

Менің көзқарасым бойынша, уәдеге сенуге болады, өйткені... SetlCity жылжымайтын мүлік нарығында 1994 жылдан бері жұмыс істейді. Оның артында жиырмадан астам аяқталған жобалар тұр, негізінен «экономикадан» «премиумға» дейінгі тұрғын үй кешендері, қазір ғана компанияда 18 жоба аяқталуда.

Жоба флагманы

Сондай-ақ, мен Вена тұрғын ауданы 12 үйден тұратынын білдім (2850 пәтер) үшіншісін басу арқылы онда қысқаша «досье» ашылды: нысанның мәртебесі «салынып жатыр»; құрылыстың аяқталу мерзімі – 2012 жылғы желтоқсан; үй түрі - монолитті, аудандық - Всеволжский және т.б.

Мен сондай-ақ SetlCity әзірлеушісі жасаған Вена веб-сайтын таптым. Оны зерттей келе, мен Вена тұрғын үй кварталы «Жеті астана» жобасының флагманы екенін түсіндім; Алғашқы екі үй пайдалануға берілді, қалғандары әр түрлі аяқталу сатысында.

Мысалы, No3, No4, No5 үйлер әзірлік кестесіне сәйкес 2012 жылдың төртінші тоқсанына дейін салынады; No 6, No 7 үйлер - 2013 жылғы 2-тоқсанға; No 8, No 9 үйлер – 2013 жылдың үшінші тоқсанына. Соңғы үйлер (No41, No43, No45) 2014 жылдың маусымына дейін мәреге жетеді. Веб-сайтта сіз блоктың 3-D үлгісін таба аласыз, ол пәтерлерді әрлеудің қандай түрі туралы шамамен түсінік береді.

Орташа алғанда миллионға

Венадағы үйлердің биіктігі 8-9 қабат. Салынған 300 пәтерлік үйлерде сатылымға санаулы ғана пәтерлер қалды. Бағаларға келетін болсақ, №1 жалдамалы үйде ауданы 43 шаршы метр бір бөлмелі еуро пәтер бар. м құны 4 060 мың рубль, екі бөлмелі пәтер (53 шаршы м.) - 5,300 мың рубль, үш бөлмелі пәтер (100 шаршы метр) - 7,300 мың рубль.

Аяқталу дәрежесі жоғары үйлерде (№ 5, № 6, № 7) сіз ауданы 21 шаршы метрді құрайтын студияларды таба аласыз. м 2 750 мың рубльге немесе 35 ш. м 3 446 мың рубльге; пәтер 2 еуро (61 шаршы метр) құны 4 300-ден 4 847 мың рубльге дейін, 3 еуро (87 шаршы метр) бағасы 6 464 мың рубль. Веб-сайттағы бағалар туралы ақпарат минималды, тек «бірден» аралықтары түрінде. Әрбір нақты пәтер туралы Санкт-Петербург жылжымайтын мүлік менеджерлерінен білу керек.

Салыстыру үшін, кейінірек кеңседе №45 ғимараттағы пәтерлердің бағасын білдім (нөлдік циклдегі құрылыс, 2014 жылдың ортасында дайын): бір бөлмелі (35 шаршы метр) - 2 500 мың рубль; екі бөлмелі (60 шаршы метр) - 4 200 мың рубль; үш бөлмелі (84 шаршы м.) - 6 116 мың рубль. Яғни, бірдей көлемдегі дайын тұрғын үйдің құны орташа есеппен миллион рубльге ерекшеленеді.

Тек көлікпен

Венаның орналасуы жаман емес, бірақ біршама ерекше. «Мега» сауда орталығының дәл қасында, айналма жолдан тас лақтыру - бұл артықшылық шығар. Бірақ метро станциясынан 20 минуттық жерде «ул. Дыбенко» және дүкендерден басқа кез келген басқа инфрақұрылымның жаяу қашықтықта емес - бұл минус. 80-ші жылдардың аяғынан бастап олар осында Кудрово метро станциясын салуға тырысты, бірақ тоннельдің бір бөлігі аяқталды, бірақ құрылыс әлі де қатып қалды. Ерте ме, кеш пе, Мега маңында метро пайда болады және бұл көлік жағдайын түбегейлі жақсартады. Әзірлеушінің жоспарларына балабақша (2014 жылдың екінші тоқсаны) және мектеп (2016 жылдан ерте емес) кіреді. Ең жақын балалар мен ересектерге арналған емханалар тек Искровский даңғылында орналасқан. Алдағы жылдары мұнда тек көлігі бар отбасылар ғана жайлы өмір сүретін сияқты.

Вена тұрғын үй кешенінің веб-сайтында форумды аралап жүріп, мен үлескерлердің өткір және ыңғайсыз сұрақтары бар қызықты бөлім таптым. «Ыстық» тақырыптар: тұрғындарды күтіп тұрған айқын тұрақ мәселелері; 1 және 2 үйлерді әрлеу жұмыстарындағы мәселелерге байланысты жеткізудің кешігуі; таныстыруға дайын пәтерлер тізімдерінің болмауы. Жалпы, талқылау өте белсенді, сондықтан барлық сұрақтарға жүйелі түрде жауап беретін SetlCity өкілі ерекше құрмет тудырады. Басқа форумдарда сатып алушылар әртүрлі проблемаларды атап өтеді, бірақ тұтастай алғанда, әзірлеушіге деген сенімнің жақсы деңгейде екендігі жігерлендіреді.

Негізінен өзім үшін

Санкт-Петербург жылжымайтын мүлік кеңсесі маған құмырсқаның илеуін еске түсірді: дәл осы уақытта ондаған үстелде келіссөздер жүріп, келісім-шарттарға қол қойылды. Менеджер маған Вена тұрғын ауданы, қол жетімді пәтерлер, келісім жасаудың барлық нюанстары туралы ақылмен айтып берді және мен үшін аналық капиталды пайдалану мүмкіндігі туралы маңызды мәселені атап өтті.

Осылайша, «Петербор жылжымайтын мүлік» сатып алушымен 214-ФЗ нысанында келісім жасайды. Пәтерді 2 аптаға, ипотека жағдайында 3 аптаға брондауға болады. 15-30 мың рубль, ипотека жағдайында - 50 мың рубль депозит салу қажет. Салым салынғаннан кейін келісім-шарт жасалып, сатып алушыға бастапқы жарнаны (30%-дан бастап) төлеуге 3-5 күн бар. Алым төлеу үшін Санкт-Петербург банкінде аккредитив ашылады. Олар мен үшін стандартты келісімшартты тез басып шығарды, қалған құжаттар веб-сайтта.

Венадағы барлық пәтерлерді ипотекамен сатып алуға болады: әр үйде келісімге отыруға болатын банктердің өз тізімі бар. Менеджердің айтуынша, жобадағы тұрғын үй негізінен өзіне сатып алынады (жалға беру тиімді емес – блок орталықтан алыс орналасқан). Сатып алушылардың контингенті – жас және серпінді адамдар, балалары бар және балаларсыз отбасылар. Мұнда әлеуметтік бағдарламалар бойынша қоныс аударушылар болмайды.

Телефон арқылы қыз «Венаны» маған ыңғайлы уақытта көруге келісті, ал сәлден кейін ол маған қайта қоңырау шалды, бұл менің сенімімді тағы бір рет нығайтты. оң әсероның жұмысы туралы. Айтпақшы, сіз «Венаны» тек жұмыс күндері көре аласыз: 12.00-ден 13.00-ге дейін және 15.00-ден 16.00-ге дейін.

Стандартты емес шешім

Аудандағы үйлердің жарқын геометриялық қасбеттері алыстан көрініп, көзді қуантады. Жобаны неміс сәулет бюросы жасаған, ал түс схемасы Густав Климттің картиналарына негізделген. Санкт-Петербург үшін шешім шын мәнінде стандартты емес, сондықтан тартымды - жақсы, сіз сыртта емес, іште өмір сүруге тура келеді... сондықтан алға қарай жүріңіз және қараңыз.

Айнала қазір қаңырап бос қалды, бірақ алдағы бірнеше жылда бұл өзгереді. Тек «Вена» оннан астам үй, бірақ басқа «астаналар» пайда болады. Аудан белсенді түрде дамитын болады. Әзірге Кудрово Ленинград облысы болып табылады, бірақ жақын арада ол ресми түрде қаланың бір бөлігі болады. Жақын жерде Mega өмірге толы (тұрғындарға IKEA-да пәтерлерін жабдықтау қаншалықты ыңғайлы болатынын ойламау мүмкін емес).

Венаның айналасындағы аумақ белсенді түрде игерілуде. Маңайдан ағып жатқан өзеннің жағасы әшекей таспен әшекейленіп, велосипед жолдары төселіп, көктемде сирень отырғызылады. Мұнда көп орын бар: орындықтары, ойын алаңдары және пикник алаңдары бар нағыз демалыс аймағы.

No1 және No2 «Вена» үйлері пайдалануға беріліп, тұрғындар желтоқсан айының соңына дейін кілттерін алады. Пәтерлерді қарау тек №2 ғимаратта ғана мүмкін, оларда меншік құқығын басқаға беру арқылы сатып алуға болатын бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер көрсетіледі. Өкінішке орай, мен екі бөлмелі пәтерді ғана көре алдым, өйткені көрсетілім уақыты аяқталды. Сату кеңсесі айтқандай, «сіз әрлеу сапасын бағалайсыз». Айтпақшы, барлық үйлердің макеттері әртүрлі, сондықтан мен бастапқыда ұнаған пәтерге мүлдем ұқсамайтын абстрактілі дайын екі бөлмелі пәтерді көрдім (No6 үйдегі жоспар бойынша).

Мейірімді, адал үй қызметкері

Құрылыс алаңында бірінші байқағаным үйлердің арасы болды тұрғын үй кешеніөте кішкентай. Еркін серуендеуге және көлікпен жүруге жеткілікті, көгалдар мен қонақтарға арналған тұрақ бар - бірақ терезелерден көршілердің бірдей терезелерін ғана көруге болады. Алаңға қарайтын пәтерлер бағасы бойынша басқалардан ерекшеленбейді, өйткені «тұрғын үй көріністің сипатына ие емес», бірақ шын мәнінде айырмашылық, әрине, айтарлықтай.

№2 ғимараттың төңірегінде барлығы аяқталды; Кіре берісте бейне камерасы бар домофон орнатылған, кіреберіс тобы әйнектелген металл пластиктен жасалған. Мені лифтке апаратын баспалдақтағы жиналмалы пандус (Alex неміс компаниясының лифттері) таң қалдырды. Баспалдақтар мен алаңшалар жеңіл плиткалармен қапталған, қабырғалары күңгірт, бірақ екеуі де қоңыр реңкте. Қабаттар арасында қоқыс шығаратын шұңқыр бар.

Венадағы пәтерлердің түпкілікті әрлеуі мыналарды қамтиды: радиаторларды орнату, Sanita-дан санитарлық бұйымдар, жылытылатын сүлгі жолағы, бір бөлмеге 4 розетка, ванна бөлмесінде, дәлізде және ас үйде плиткалар, сонымен қатар бөлмелердегі ламинат еден, бояуға болатын тұсқағаздар, төбелер. бояу, ағаш астындағы ламинатталған ішкі есіктер. Пәтерде су және электр есептегіштері бар. Барлығы ұқыпты жасалды - кем дегенде үстірт қарағанда.

Екі бөлмелі пәтердің (44 шаршы метр) схемасы таң қалдырмайды. Тоқсанды менеджер «үнемдеу және жайлылық кластары арасында, жайлылыққа жақын» ретінде орналастырғанымен. Мен оны жақсы, адал, мейірімді, бірақ бәрібір үнемді дер едім. Менің дәлелім: төрт есікті тар дәліз, жуынатын бөлме мен дәретхана аймағы (бөлек ванна), дәліз мен ас үйдің арасындағы тар дәліз. Маған қонақ бөлмесінің дәстүрлі емес бесбұрышты орналасуы және оны лоджиялармен біріктіруге мүмкіндік беретін асүйдегі қабырғаны бұзу мүмкіндігі өте ұнады, бірақ мен бөлменің бұрышындағы желдеткіш білігі бар көлемді жиекті ұнатпадым. ас үй, бұл жерде бұрыштық ас үй жиынтығын орнатуға мүмкіндік бермейді. Әрине, Венада екі бөлмелі пәтерлер әлдеқайда кең, бірақ мен өз көзіммен көрдім.

Пәтердің терезелері болашақ қонақтар тұрағы аумағына қарайды. «Венадағы» автотұрақ мәселесі былайша шешілді: №1 үйдің астынан жерасты тұрағы салынды (бір орынның құны 500 мың рубль), әр үйдің айналасында тегін автотұрақтар бар және ол Сондай-ақ 2013 жылы көп деңгейлі автотұрақ салу жоспарлануда - дегенмен, соңғысы әлі де мәселе болып табылады және форумдардағы акционерлердің наразылығын тудырды. Сондай-ақ бастапқы жоспарда сериядағы әр үйдің астында жерасты автотұрақтары болды, кейінірек ол өзгертілді.

Қорытындылай келе

Жалпы, маған Вена ұнады. Бұл пәтерде ғана емес, оның айналасында да әдемі болғанын қалайтындар үшін баспана. Тұрғын аудан лифттерден бастап «жайлылыққа» жақынырақ көрінетін жергілікті аймаққа дейінгі барлық нюанстарға құрметпен және назар аудара отырып салынуда - дегенмен, жоғарыда айтқанымдай, пәтерлердің схемасы бұл сыныпқа сәйкес келмейді. Тұтастай алғанда, бұл перспективалы аудандағы жақсы тұрғын үй және дұрыс бағаға. Бірақ ол жерде басынан бастап тұру ыңғайлы бола ма - қалыпты тұрақсыз, балабақшажәне мектептер? Сенімді емеспін.

Үйге оралған соң, мен Венаның ең жақын көршілерін қарауды шештім және Полистен «Австриялық квартал» тұрғын үй кешенін таптым. 2013 жылдың басында онда он бір қабатты No1 үй пайдалануға беріледі. Мұнда екі және үш бөлмелі пәтерлер, сондай-ақ бір бөлмелі пәтерлер көптеп сатылады. Анықталды қызықты ерекшелігі: Бұл ғимараттағы пәтерлердің көпшілігінде үйдің екі жағында терезелер бар. Пәтерлер Венаға қарағанда кеңірек, оларда киім-кешек және қойма бөлмелері, кең дәліздер мен залдар бар. Рас, сатып алушылар баспананы әрлеусіз алады. Ондағы пәтерлердің құны Венадан төмен, әсіресе 2013 жылдың ортасында Австрия орамында тұруға болатынын ескерсек. Мысалы, бір бөлмелі пәтерлер (40,5 шаршы метр) - 2 809 мың рубльден; екі бөлмелі пәтерлер (62 шаршы метр) - 3 954 мың рубльден; үш рубль (83 шаршы метр) - 5 001 мың рубльден.

Әрине, әркім өзі таңдайды. Мен «Вена» тұрғын орамына сенімді «4» ұпаймен «5» үмітін беремін. Егер әзірлеуші ​​шынымен де жоспарланғанның бәрін шындыққа айналдырса, «Вена» болады тамаша орынрезиденция.

Анастасия Ставрович

Вена кварталы – «Жеті астана» жобасының аяқталған екі кварталының біріншісі. Бастапқыда жеті блок болды, бірақ үшінші тарап әзірлеушілері өздерінің жаңа ғимараттарын бір тұжырымдамада жүзеге асырғысы келмеді, сонымен қатар олар жоспарланған биіктіктен ауытқып кетті. Санкт-Петербургтің оңтүстік-шығыс шекарасындағы айналма жол мен Мурманск тас жолының қиылысына жақын жерде 8 тұрғын үйден тұратын тұрғын үй кешенін «Сетл Сити» дамыту компаниясы салған. Кварталдың өз атауын алғаны кездейсоқ емес: оның орналасуы Австрия астанасындағы үйлердің орналасуын қайталайды - тұрақты, геометриялық дұрыс ғимараттары бар қала. Вена шағын жабық аулалармен және аласа, ұқыпты үйлермен сипатталады, олар жайлы және бөлек кеңістік сезімін тудырады, және ең бастысы, қауіпсіздік.

«Вена» орамының құрылысына арналған жер учаскесі Ленинград облысының Всеволожск ауданының аумағында, айналма жол (КАД) мен Санкт-Петербургтің шығыс шекарасы арасындағы Кудрово ауылына жақын жерде орналасқан. Құрылыс алаңының батысынан Кудрово ауылының «Орталық» көшесі, оңтүстігінен «Икеа-Мега» сауда кешенінің аумағы, солтүстік пен шығыс жағынан игерілмеген аумақтар орналасқан. Кудрово ауылының Орталық көшесі солтүстіктен оңтүстікке қарай созылып, Кудрово ауылын Мурманск және Колтушское тас жолдарымен байланыстырады.

Вена кварталының ерекше белгілері:

• Жарқын қасбеттер
• Төмен үйлер
• Рационалды орналасулар
• Толық өңдеу
• Жасыл аулалар мен бульварлар
• Балалар және спорт алаңдары
• Жаяу жүргіншілер және велосипед жолдары
• Автотұрақтар
• Барлық пәтерлер толығымен аяқталды жалға беріледі

Вена кварталының құрылысы 2015 жылы аяқталды. Бірінші кезеңде үйлердің бірінде автотұрақ жобаланды. «Вена» аумағында жаяу жүргіншілер мен автокөліктер қиылыспайтындай етіп орналастырылған екі жаяу жүргіншілер бульвары болады. Шамдармен жарықтандырылған аллеялар, жасыл көгалдар, ұқыпты абаттандырылған шағын аулалар блок тұрғындарына тек пәтерде ғана емес, сонымен қатар үйде, аулада, «7 астана» кешенінің «Вена» орамында өздерін жайлы сезінуге мүмкіндік береді.

Тұрғын үй кварталы келесі жоспарланған аяқталу мерзімдерімен бес кезеңде салынды:

• Вена кварталының 1-кезеңі (No 1, 2, 3, 4 және 5 үйлер) - 2012 ж. IV тоқсан
• Вена кварталының 2 кезеңі (No 6, 7, 8 және 9 үйлер) - 2013 ж. III тоқсан
• Вена кварталының 3-кезеңі (No 41-45 үйлер) – 2014 ж. II тоқсаны
• Вена кварталының 4 кезеңі (No10 үй) – 2014 ж. IV тоқсаны
• Вена орамының 5 кезеңі (No11 үй) – 2015 ж. III тоқсан

Барлық үйлер жеткізілді. Пәтерлерді сатып алу сатып алу-сату шарты бойынша мүмкін болады.