Rezidenční oblast Vídeň od města Setl: daleko od centra, ale s velkou perspektivou. Popis nové budovy - Vídeň (7 hlavních měst) Infrastruktura a dopravní dostupnost

Vídeňská čtvrť- část projektu integrovaného rozvoje území „Sedm hlavních měst“, který realizuje Kudrovo na křižovatce Petrohradu a okresu Vsevolozhsk v Leningradské oblasti. "Žíla" Okamžitě upoutá pozornost, vyčnívá z pozadí většiny místních novostaveb svými světlými, dalo by se říci až avantgardními fasádami. Možná je to dnes nejpozoruhodnější a nejkoncepčnější z bloků postavených v obytných čtvrtích města.

Být v čtvrť "Vídeň" Velmi hezké. Je téměř hotový, proběhly terénní úpravy. S přihlédnutím k výstavbě sociálních zařízení lze říci, že máme co do činění s ukázkovým příkladem integrovaného rozvoje území. Ale obecně je s čím srovnávat. Malá a nevýrazná vesnice Kudrovo, vzhledem ke své geografická poloha doslova před našima očima se proměnil v jednu z největších lokalit. Nejen zde se realizují projekty Město Setl, ale i další velcí developeři: Mavis, Construction Trust atd. A na obecném pozadí četných novostaveb Vídeňská čtvrť zůstává rezidenčním komplexem, který má svou jedinečnou tvář.

Vytvoření vlastní sociální infrastruktury v sousedství je velmi důležité. Ostatně s přihlédnutím k tempu rozvoje Kudrova zde počet obyvatel roste rychlým tempem a velká zátěž je kladena na sociální zařízení. V takové situaci se počítá každá škola a školka. Pozitivní ale je, že se lokalita rozvíjí komplexně a do budoucna by zde obyvatelé neměli mít problémy se sociální infrastrukturou. Mimochodem, teď tam nejsou žádné obchody a zábava, protože jsou jen pár kroků od nich "Vídeň" Je zde velký nákupní a zábavní komplex "MEGA-Dybenko", kde je vše, co potřebujete.

Pro každodenní život lidí jsou samozřejmě důležité i další otázky, například nuance související s tokem dokumentů. Kudrovo je koneckonců region a za všemi nejdůležitějšími otázkami musíte cestovat. Otázka připojení Kudrova k Petrohradu nyní není na pořadu dne.

Pokud mluvíme o nevýhodách čtvrtletí, pak stojí za zmínku environmentální složka. Jde o to, že to bylo postaveno Obytný komplex "Vena", jak se říká, na otevřeném poli. A i když se kruhový objezd nachází poměrně daleko od bloku, stromů je v této části Kudrova stále velmi málo. Terénní úpravy oblasti samozřejmě budou provedeny, ale stromy nerostou rychle, takže obyvatelé budou muset čekat déle než jeden rok, než bude možné na Kudrovo plně aplikovat definici „zelené plochy“. Mezitím noví obyvatelé "Vídeň" Nezbývá než se projít v severněji položeném lesoparku Okkervil, ale stále to není co by kamenem dohodil.

Co ale opravdu vzbuzuje obavy, je vývoj dopravní situace. Do Kudrova každým rokem přijíždí stále více aut a stávající výjezdy z lokality již nezvládají plynulost dopravy. V tomto ohledu se dopravní zácpy pravidelně vyskytují během dopravní špičky na Leningradské ulici na severu Kudrovo a v oblasti sjezdu na Murmanskoe Highway na jihu. Bohužel krajské a městské úřady zatím nenavrhly radikální řešení situace. Místní silnice, po které se můžete dostat na dálnici Koltushskoye, není možná, protože samotné Koltushskoye trpí dopravními zácpami. Snad po nějaké době bude další výjezd z Kudrova na Murmanskou dálnici. Otevření stanice by mohlo vyřešit mnoho problémů, ale plánují ji postavit nejdříve v roce 2020. Takže to je dlouhý proces. Co se týče stávající stanice

Ministerstvo výstavby Ruska uznalo projektovou dokumentaci pro 600místnou školu postavenou společností Setl City ve vídeňském rezidenčním komplexu v mikrodistriktu Seven Capitals v Kudrově jako nákladově efektivní.

Projekt je uznáván jako standardní projekt na federální úrovni a dokumentace je doporučena k opětovnému použití. Výhradním makléřem projektu Seven Capitals je St. Petersburg Real Estate.

Střední škola č. 1, kterou postavilo město Setl, otevřela své brány studentům 1. září 2016. Projektovou dokumentaci zadanou developerem zpracoval LENNIIPROEKT.

V mikročásti „Sedm hlavních měst“, jejíž součástí je čtvrť „Vídeň“, jsou kromě školy již zprovozněny 2 mateřské školy po 110 místech a ke zprovoznění se připravuje třetí školka se 140 místy. Celkem má „Sedm hlavních měst“ 7 školek s celkovým počtem 980 míst a 2 školy s celkovým počtem 1700 míst.

04-05-2017

V Kudrovo se otevírají nové obchody

V obci Kudrovo, okres Vsevolozhsk Leningradská oblast V mikrodistriktu Seven Capitals bylo otevřeno několik nových obchodů.

Ve vídeňské čtvrti jsou obchody „Products 24“, „Sushi-Wok“, „Novgorod Bacon Plus“, potravinový supermarket „Estny“, obchod „Borovichi-nábytek“, obchody s obuví a květinami a také „Bushe“ “ a „Boucher“ pekárny otevřeny Teplá“.

V blízkosti se nachází lékárna, pekárna Bagetto, Sushi Shop, obchod s potravinami Good Farmer, supermarket Dixie a další květinářství.

Londýnský rezidenční komplex a vídeňský rezidenční komplex staví Setl City. K dnešnímu dni již bylo v mikročásti Sedmi hlavních měst zprovozněno 32 bytových domů, 3 školky, škola a samostatný obchodní komplex.

19-12-2016

V rezidenčním komplexu „Seven Capitals, Vídeňská čtvrť“ byla otevřena další školka

Svou činnost zahájila městská školka pro 110 dětí v domě č. 11 ve vídeňské čtvrti.

V rámci programu „Sociální zařízení výměnou za daně“ developer Setl City (součást Setl Group) převedl mateřskou školu do bilance okresu Vsevolozhsky v Leningradské oblasti.

Ve vídeňské čtvrti už je kromě nové zahrady škola pro 600 studentů a školka pro 110 dětí. Ke zprovoznění se připravuje další školka se 140 místy. Developer také hodlá převést tuto předškolní instituci do rovnováhy okresu Vsevolozhsk.

Celkem bude ve čtvrtích „Vídeň“ a „Londýn“, které Setl City buduje v Kudrově jako součást mikročásti „Sedm hlavních měst“, 7 školek a 2 školy.

Leningradská oblast, okres Vsevolzhsky, vesnice Kudrovo, stanice metra Dybenko Street

• Vídeňské budovy 1-9 - Dokončeno.
• Vídeňská budova 41-45 - Doručeno.
• Vídeňská budova 10 - Doručeno.
• Londýnské budovy 7/1, 7/2, 7/3 - Doručeno..
• Vídeňská budova 11 - Doručeno.
• Londýnské budovy 8/1, 8/2, 8/3 - Doručeno.
• Londýnské budovy 9/1, 9/3 - Doručeno.
• Londýnská budova 12/1 - Doručeno.
• Londýnské budovy 1. 11., 2. 11. - Doručeno.

Čtvrť „Vídeň“ – první etapa projektu „Sedm hlavních měst“ vzniká poblíž křižovatky silničního okruhu a Murmanské magistrály na jihovýchodní hranici Petrohradu, nedaleko největšího nákupní komplex MEGA Dybenko. Není náhodou, že čtvrť dostala své jméno: její uspořádání opakuje uspořádání domů v hlavním městě Rakouska - městě s pravidelnými, geometricky správnými budovami.

„Sedm hlavních měst“ – společný obraz nejlepší hlavní města světě vytvořit obytné oblasti s evropskou úrovní pohodlí a bezpečnosti. Každý blok nové čtvrti se reprodukuje slavných měst Evropa: tradice jejich vývoje, uspořádání ulic a architektonické prvky. „Sedm hlavních měst“ se radikálně liší od obytných čtvrtí Petrohradu: jedná se o čtvrti s promyšleným uspořádáním, upravenými dvory, krásnými fasádami a pohodlnou vnitřní infrastrukturou.

První etapou „Sedmi hlavních měst“ byla čtvrť „Vídeň“, její dispozice opakuje uspořádání domů v hlavním městě Rakouska – městě s pravidelnými a geometricky správnými budovami a různobarevné fasády domů jsou zdobeny ozdoby ve stylu děl rakouského umělce Gustava Klimta. Druhým čtvrtletím byl „Londýn“, který se buduje k obrazu anglické metropole. Budou zde domy o různém počtu pater od 10 do 25 pater, jejich nezapomenutelné fasády budou provedeny v barvách charakteristických pro Londýn.
„Seven Capitals“ je oblast s rozvinutou sociální a komerční infrastrukturou. Na jeho území budou školy, školky, sportovní areál, lékařské centrum, obchody, restaurace a kavárny. Budou vybaveny rekreační oblasti: na území „Vídně“ vznikne potok a v centru „Londýna“ se bude nacházet náměstí Evropy pro pěší.

Jedna z výhod „Seven Capitals“ je dobrá dopravní dostupnost: 5 minut autem od ulice Dybenko a dálnice Murmansk, 15 minut autobusem od stanice metra Dybenko Street. Zároveň je dispoziční řešení čtvrti promyšleno tak, aby chránilo obyvatele před hlukem komunikace, od které jsou čtvrti odděleny lesem a územím MEGA.

Všechny byty I. etapy jsou kompletně dokončeny.

Vídeňská čtvrť:

• světlé fasády
• nízké domy
• racionální dispozice
• úplné dokončení
• zelené nádvoří a bulváry
• dětská a sportovní hřiště
• pěší a cyklistické stezky
• parkoviště, parkoviště

Výstavba čtvrti bude dokončena v roce 2015. V první etapě bylo navrženo parkoviště v jednom z domů. Na území „Vídně“ vzniknou dva pěší bulváry, umístěné tak, aby se chodci a auta nekřížili. Uličky osvětlené lucernami, zelené trávníky, malé úhledné upravené dvorky umožní obyvatelům bloku cítit se pohodlně nejen v bytě, ale i v domě, na dvoře, v bloku.
Nová rezidenční čtvrť „Seven Capitals“ se staví vedle jižního východní hranici město, na křižovatce dálnice Murmansk a silničního okruhu, pár minut chůze od MEGA Dybenko.

Poté, co jsem dostal od redaktorů Novostroy-SPb úkol prozkoumat projekt „Sedm hlavních měst“, nebo spíše jeho část – rezidenční čtvrť „Vídeň“, která se staví v Kudrově, jsem se okamžitě podíval do kanceláře „Petersburg Real Estate“. ” společnost z jednoho prostého důvodu – sídlí vedle mého domu. Ukázalo se však, že pobočka na Varshavské 61 se specializovala na druhotné zboží a vedoucí ve službě mi nemohli pomoci, ačkoli se snažila.

Nicméně, hlavní myšlenka Dostal jsem od ní informace o cenách a výběru bytů. Dívka mě přesměrovala do větší kanceláře poblíž - na Moskovsky, 212, která se zabývá novými budovami. Do 15 minut mi zavolal specialista a dohodli jsme si čas schůzky.

Od „ekonomiky“ k „prémii“

Pauza mi dala možnost přejít na web St. Petersburg Real Estate, která je výhradním prodejcem tohoto projektu (společnost je součástí stejného holdingu jako developer Setl City), a provést malé nezávislé šetření. Dozvěděl jsem se tedy, že „Seven Capitals“ je jedním z největších projektů na trhu s nemovitostmi v Petrohradě, který staví společnost SetlCity. Ve skutečnosti se jedná o celou obytnou oblast s více než 40 domy na jihovýchodě Petrohradu, nedaleko nákupního komplexu Mega-IKEA, hned vedle Ring Road.

Projekt je situován jako „evropské čtvrti“, které se budou vyznačovat nízkopodlažními budovami, promyšleným dvorním prostorem, komfortem a bezpečností. V blízké budoucnosti zde SetlCity slibuje vybudování rozsáhlé nezávislé infrastruktury: od škol a školek až po restaurace a kavárny.

Z mého pohledu se slibům dá věřit, protože... SetlCity působí na realitním trhu již od roku 1994. Jsou za ním více než dvě desítky dokončených projektů, především rezidenčních komplexů od „economy“ po „premium“, jen nyní má společnost rozpracovaných 18 projektů.

Vlajková loď projektu

Dále jsem zjistil, že vídeňská rezidenční čtvrť se skládá z 12 domů (2 850 bytů), kliknutím na třetí se na něm otevřela krátká „složka“: stav objektu je „ve výstavbě“; termín dokončení stavby - prosinec 2012; typ domu - monolitický, okres - Vsevolzhsky atd.

Našel jsem také web Vienna, vytvořený vývojářem SetlCity, zdál se mi mnohem vizuálnější a informativnější než ten předchozí. Po prostudování jsem si uvědomil, že vídeňská rezidenční čtvrť je vlajkovou lodí projektu Seven Capitals, všechny budovy budou postaveny pomocí technologie monolitických cihel. První dva domy již byly zprovozněny, ostatní jsou v různém stádiu dokončení.

Například domy č. 3, č. 4, č. 5 podle harmonogramu připravenosti budou postaveny do 4. čtvrtletí 2012; domy čp. 6, čp. 7 - do 2. čtvrtletí 2013; domy čp. 8, čp. 9 - do 3. čtvrtletí 2013. Poslední domy (čp. 41, č. 43, č. 45) dojedou do cíle do června 2014. Na webu najdete 3-D model bloku, který dá přibližnou představu o tom, jakou úpravu budou mít byty.

V průměru na milion

Výška domů ve Vídni je 8-9 pater. V již postavených budovách s 300 byty zbývá k prodeji pouze několik jednotek. Cenově se v pronajatém domě č. 1 nachází jednopokojový Euro byt o výměře 43 m2. m stojí 4 060 tisíc rublů, dvoupokojový byt (53 m2) - 5 300 tisíc rublů, třípokojový byt (100 m2) - 7 300 tisíc rublů.

V domech s vysokým stupněm dokončení (č. 5, č. 6, č. 7) najdete ateliéry o ploše 21m2. m za 2 750 tisíc rublů nebo 35 m2. m za 3 446 tisíc rublů; byt 2 eura (61 m2) stojí od 4 300 do 4 847 tisíc rublů, 3 eura (87 m2) za cenu 6 464 tisíc rublů. Informace o cenách na webu jsou minimální, pouze ve formě intervalů „od-do“. O každém konkrétním bytě se musíte informovat u manažerů Petrohradských realit.

Pro srovnání jsem později v kanceláři zjistil ceny za byty v domě č. 45 (stavba v nultém cyklu, hotovo v polovině roku 2014): jednopokojový (35 m2) - 2 500 tisíc rublů; dvoupokojový (60 m2) - 4 200 tisíc rublů; třípokojový (84 m2) - 6 116 tisíc rublů. To znamená, že náklady na téměř hotové bydlení stejné velikosti se v průměru liší o milion rublů.

Pouze s autem

Poloha Vídně není špatná, ale trochu specifická. Hned vedle nákupního centra Mega, co by kamenem dohodil od obchvatu - možná je to plus. Ale 20 minut od stanice metra „ul. Dybenko“ a není v docházkové vzdálenosti od jakékoli jiné infrastruktury kromě obchodů - to je mínus. Od konce 80. let se zde pokoušeli postavit stanici metra Kudrovo, část tunelu je již hotová, ale výstavba je stále zamrzlá. U Mega se dříve nebo později objeví metro a to radikálně zlepší dopravní situaci. V plánu developera je mateřská školka (2. čtvrtletí 2014) a škola (nejdříve 2016). Nejbližší kliniky pro děti a dospělé jsou pouze na Iskrovském prospektu. V příštích letech se zdá, že zde budou moci pohodlně bydlet jen rodiny s autem.

Po procházení fóra na webových stránkách vídeňského rezidenčního komplexu jsem objevil zajímavou sekci s ostrými a nepříjemnými dotazy akcionářů. „Žhavá“ témata: zjevné problémy s parkováním, které na obyvatele čekají; zpoždění dodávky domů 1 a 2 kvůli problémům s dokončovacími pracemi; nedostatek seznamů bytů připravených k prezentaci. Obecně je diskuze poměrně aktivní, takže zástupce SetlCity, který pravidelně odpovídá na všechny otázky, vzbuzuje zvláštní respekt. Na jiných fórech si kupující také všímají různých problémů, ale obecně je povzbudivé, že důvěra ve vývojáře je na dobré úrovni.

Hlavně kvůli sobě

Kancelář Petrohradských realit mi připomínala mraveniště: zároveň probíhala jednání u desítek stolů a podepisovaly se smlouvy. Manažer mi rozumně řekl o vídeňské rezidenční čtvrti, dostupných bytech, všech nuancích uzavření smlouvy a zdůraznil pro mě důležitou otázku ohledně možnosti využití mateřského kapitálu.

„Petrohradská nemovitost“ tedy uzavře smlouvu s kupujícím ve formuláři 214-FZ. Byt je možné rezervovat na 2 týdny, v případě hypotéky - na 3 týdny. Je nutné složit zálohu 15-30 tisíc rublů, v případě hypotéky - 50 tisíc rublů. Po složení zálohy je uzavřena dohoda a kupující má 3-5 dnů na složení zálohy (od 30%). K zaplacení poplatku je v Petrohradské bance otevřen akreditiv. Rychle mi vytiskli standardní smlouvu, zbytek dokumentů je na webu.

Naprosto všechny byty ve Vídni lze koupit s hypotékou: každý dům má svůj vlastní seznam bank, se kterými můžete uzavřít smlouvu. Bydlení v projektu je podle manažera pořizováno především pro sebe (pronajímání se nevyplácí - blok se nachází daleko od centra). Kontingentem kupujících jsou mladí a dynamičtí lidé, rodiny s dětmi i bez dětí. V rámci sociálních programů zde nebudou žádní přesídlenci.

Po telefonu dívka souhlasila, že bude sledovat „Vídeň“ v čase, který mi vyhovuje, a o něco později mi zavolala zpět, což opět posílilo mé sebevědomí. pozitivní dojem o její práci. Mimochodem, „Vídeň“ můžete sledovat pouze ve všední dny: od 12:00 do 13:00 a od 15:00 do 16:00.

Nestandardní řešení

Světlé geometrické fasády domů v okolí jsou viditelné již z dálky a velmi lahodí oku. Projekt vytvořila německá architektonická kancelář a barevné řešení vycházelo z obrazů Gustava Klimta. Řešení pro Petrohrad opravdu není standardní, a tedy atraktivní - no, budete muset bydlet ne venku, ale uvnitř... tak jděte a podívejte se.

Okolí je zatím docela opuštěné, ale to se v příštích letech změní. Jen „Vídeň“ má více než deset domů, ale objeví se další „hlavní města“. Oblast se bude aktivně rozvíjet. Prozatím je Kudrovo Leningradskou oblastí, ale v blízké budoucnosti se oficiálně stane součástí města. Nedaleko Mega překypuje životem (není možné nemyslet na to, jak pohodlné bude pro obyvatele vybavit si byty v IKEA).

Oblast kolem Vídně se aktivně rozvíjí. Břehy řeky, která protéká poblíž, jsou již olemovány ozdobným kamenem, položeny cyklostezky a na jaře se budou vysazovat šeříky. Je tam spousta prostoru: skutečná rekreační oblast s lavičkami, dětskými hřišti a místy na piknik.

Domy č. 1 a č. 2 „Vídeň“ byly zprovozněny a obyvatelé obdrží klíče do konce prosince. Prohlížení bytů je možné pouze v domě č. 2, zobrazují jednopokojové a dvoupokojové byty, které lze zakoupit na základě postoupení vlastnického práva. Bohužel jsem si mohl prohlédnout pouze dvoupokojový byt, protože promítací hodiny končily. Jak řekla prodejní kancelář, "oceníte kvalitu povrchové úpravy." Mimochodem, dispozice ve všech domech jsou různé, takže jsem viděl jakýsi abstraktní hotový dvoupokojový byt, který se tomu, který se mi zpočátku líbil (na plánu v domě č. 6), vůbec nepodobal.

Milá, poctivá hospodyně

První, čeho jsem si na stavbě všiml, byla vzdálenost mezi domy obytný komplex docela malý. Stačí se volně procházet a projíždět, jsou zde trávníky a parkoviště pro hosty - ale z oken jsou vidět jen stejná okna sousedů. Byty s výhledem do polí se cenově neliší od všech ostatních, protože „bydlení nemá vlastnosti výhledu“, ale ve skutečnosti je rozdíl samozřejmě značný.

Vše kolem budovy č. 2 je již hotové, v samotné budově se dokončují poslední detaily vnitřních prací. U vstupu je vrátný s videokamerou, vstupní skupina je kovoplastová s prosklením. Mile mě překvapila skládací rampa na schodech vedoucích k výtahu (výtahy německé firmy Alex). Schodiště a podesty jsou vydlážděny světlými dlaždicemi a stěny jsou tmavší, ale obojí je v nahnědlých tónech. Mezi patry je skluz na odpadky.

Finální úprava bytů ve Vídni zahrnuje: montáž radiátorů, sanitu od Sanity, vyhřívaný věšák na ručníky, 4 zásuvky na pokoj, dlažbu v koupelně, chodbě a kuchyni, dále laminátové podlahy v pokojích, přetíratelné tapety, strop výmalba, lamino interiérové ​​dveře pod stromeček. V bytě jsou měřiče vody a elektřiny. Všechno bylo provedeno úhledně - alespoň na povrchní pohled.

Dispozice dvoupokojového bytu (44 m2) není nijak ohromující. Ačkoli bylo čtvrtletí podle manažera umístěno jako „mezi ekonomickou a komfortní třídou, blíže komfortu“. Řekl bych, že je hodný, poctivý, hodný, ale přesto hospodárný. Můj argument zní: stísněná chodba se čtyřmi dveřmi, skrovný prostor koupelny a WC (samostatná koupelna), úzká chodba mezi chodbou a kuchyní. Velmi se mi líbila netradiční pětiúhelníková dispozice obývacího pokoje a možnost vybourání stěny v kuchyni, což umožňuje její spojení s lodžií, ale nelíbila se mi objemová římsa s větrací šachtou v rohu vil. kuchyně, která by zde neumožňovala instalaci rohové kuchyňské sestavy. Samozřejmě ve Vídni jsou mnohem prostornější dvoupokojové byty, ale tohle jsem viděl na vlastní oči.

Okna bytu mají výhled na území budoucího parkoviště pro hosty. Otázka parkování ve „Vídni“ byla vyřešena následovně: pod domem č. 1 bylo vybudováno podzemní parkoviště (cena jednoho místa je 500 tisíc rublů), kolem každého domu jsou volná parkovací místa a je také plánoval v roce 2013 vybudovat víceúrovňové parkoviště - o tom druhém se však stále mluví a pobouří akcionáře na fórech. Také v původním plánu byla podzemní parkoviště pod každým domem v sérii, což bylo později změněno.

Shrnutí

Celkově se mi ve Vídni rozhodně líbilo. To je bydlení pro ty, kteří chtějí, aby to bylo krásné nejen v bytě, ale i kolem něj. Rezidenční čtvrť je budována s respektem a pozorností ke všem nuancím, od výtahů až po místní čtvrť, která se blíží „komfortu“ - jak jsem však uvedl výše, dispozice bytů do této třídy nezapadají. Celkově se jedná o dobré bydlení v perspektivní oblasti a za správnou cenu. Bude ale pohodlné bydlet tam od samého začátku - bez normálního parkování, mateřská školka a školy? Nejsem si jistý.

Po návratu domů jsem se konečně rozhodl podívat se k nejbližším sousedům Vídně a našel jsem rezidenční komplex Rakouská čtvrť z Polis. Začátkem roku 2013 tam bude uvedena do provozu jedenáctipatrová budova č. 1. Prodává velké množství dvou a třípokojových bytů a také jednopokojových bytů. Zjistil zajímavá vlastnost: Většina bytů v této budově má ​​okna na obě strany domu. Apartmány jsou prostornější než ve Vídni, mají šatny a sklady, široké chodby a haly. Je pravda, že kupující obdrží bydlení bez dokončení. Náklady na byty jsou tam nižší než ve Vídni, zvláště když vezmeme v úvahu, že v polovině roku 2013 bude možné bydlet v rakouské čtvrti. Například jednopokojové byty (40,5 m2) - od 2 809 tisíc rublů; dvoupokojové byty (62 m2) - od 3 954 tisíc rublů; tři rubly (83 m2) - od 5 001 tisíc rublů.

Každý si samozřejmě vybere sám. Rezidenční čtvrti „Vídeň“ dávám sebevědomé „4“ body s vyhlídkou „5“. Pokud vývojář skutečně provede vše, co bylo naplánováno, ve skutečnost, „Vídeň“ bude skvělé místo rezidence.

Anastasia Stavrovičová

Vídeňská čtvrť je první ze dvou dokončených kvartálů projektu Seven Capitals. Původně se jednalo o sedm bloků, ale vývojáři třetích stran nechtěli své nové budovy realizovat v jediném konceptu a navíc se odchýlily od plánované výšky. Rezidenční komplex skládající se z 8 obytných budov postavila developerská společnost „Setl City“ poblíž křižovatky silničního okruhu a Murmanské dálnice na jihovýchodní hranici Petrohradu. Není náhodou, že čtvrť dostala své jméno: její uspořádání opakuje uspořádání domů v hlavním městě Rakouska - městě s pravidelnými, geometricky správnými budovami. Vídeň se vyznačuje malými uzavřenými dvory a nízkými, úhlednými domy, které vytvářejí pocit útulného a odděleného prostoru a hlavně bezpečí.

Pozemek pro výstavbu čtvrti "Vena" se nachází na území okresu Vsevolozhsk v Leningradské oblasti, poblíž obce Kudrovo mezi silničním okruhem (KAD) a východní hranicí Petrohradu. Ze západu od staveniště vede ulice "Centrální" obce Kudrovo, z jihu území obchodního komplexu "Ikea-Mega", ze severu a východu nezastavěné plochy. Centrální ulice obce Kudrovo vede od severu k jihu a spojuje obec Kudrovo s dálnicemi Murmansk a Koltushskoe.

Charakteristické rysy vídeňské čtvrti:

• Světlé fasády
• Nízké domy
• Racionální rozložení
• Kompletní dokončení
• Zelená nádvoří a bulváry
• Dětská a sportovní hřiště
• Pěší a cyklistické stezky
• Parkovací místa
• Všechny byty se pronajímají kompletně dokončené

Výstavba vídeňské čtvrti byla dokončena v roce 2015. V první etapě bylo navrženo parkoviště v jednom z domů. Na území „Vídně“ vzniknou dva pěší bulváry, umístěné tak, aby se chodci a auta nekřížili. Uličky osvětlené lucernami, zelené trávníky, malé upravené dvorky umožňují obyvatelům bloku cítit se pohodlně nejen v bytě, ale i v domě, na dvoře, ve čtvrti „Vídeň“ komplexu „7 Capitals“.

Rezidenční čtvrť byla postavena v pěti etapách s následujícími plánovanými termíny dokončení:

• 1. etapa vídeňské čtvrti (domy č. 1, 2, 3, 4 a 5) - IV. čtvrtletí 2012
• 2. etapa vídeňské čtvrti (domy č. 6, 7, 8 a 9) - III. čtvrtletí 2013
• 3. etapa vídeňské čtvrti (domy č. 41-45) - II. čtvrtletí 2014
• 4. etapa vídeňské čtvrti (Dům č. 10) - IV čtvrtletí 2014
• 5. etapa vídeňské čtvrti (Dům č. 11) - III. čtvrtletí 2015

Všechny domy byly předány. Koupě bytů je možná na základě kupní smlouvy.