Stavební společnost Selt City postavila nový rezidenční komplex „Petrovský Kvartal na vodě“, který splňuje standardy prémiové třídy. Obytný komplex se nachází v Petrohradské čtvrti Petrohradu. Projekt byl vyvinut v architektonickém studiu "Evgeniy Gerasimov and Partners".
Rezidenční komplex se od ostatních liší nejen svou jedinečnou polohou, ale také skvělými výhledy. Jeho celková rozloha je 3,5 hektaru půdy, která se nachází mezi břehy Malajské Něvy, Petrovským náměstím a Petrovským prospektem.
Rezidenční komplex se skládá ze tří samostatných budov v osmi podlažích s vlastním podzemním parkováním pro 440 aut. Kromě toho má obytný komplex mateřská školka pro 160 dětí.
Území s komplexní sadovou úpravou. Jeho vnitřní plocha je organizována podle principu nádvoří bez aut, kde je mnoho zelených trávníků s květinovými záhony a stromy, stejně jako speciální plochy pro chodce.
Břeh Malajské Něvy se časem promění v dobře vybavené nábřeží s různými veřejnými místy.
Ve všech budovách rezidenčního komplexu jsou byty různých velikostí, od jednopokojových až po prostorné pětipokojové byty s vlastními terasami. Jejich celková plocha je 47 330 metrů čtverečních.
Všechny budovy mají velké vstupní skupiny, z nichž každá je individuálně navržena. První patra směrem k Petrovskému prospektu jsou vyhrazena speciálně pro komerční organizace. Plocha těchto prostor je 1619m2.
Všechny budovy mají navíc centrální recepci a moderní víceúrovňový přístupový systém.
Informace na této stránce byly aktualizovány 20.02.2020. Zdroj - web vývojáře, oficiální web rezidenčního komplexu Petrovský Kvartal na vodě, údaje zaznamenané ze slov manažera obchodního oddělení.
Všiml jsem si, že Settle má širokou škálu obchodních domů a domů elitní třídy. Ostatní vývojáři jich mají doslova pár. Napočítal jsem jich asi tucet, všechny s různými konstrukčními řešeními. Nejvíc se mi líbí čtvrť Petrovský. Jakási petrohradská Rubljovka.
Ano, vymysleli jste správné jméno :)
Tento rezidenční komplex je skutečně elitní. I když se developer bude muset hodně snažit, aby byty prodal za uvedenou cenu. Všude kolem jsou tovární krajiny a nepříliš kvalitní vstupy do obytného komplexu. Každý, kdo skutečně rozumí oblastem v Petrohradu, si dvakrát rozmyslí, zda investovat peníze do bytu na tomto místě nebo ne.
Ach jo! Jasně nafoukli cenu v naději, že všechno rychle vykoupí. Nyní je ale na trhu mnoho zajímavých nabídek a lidé přestali vše cvakat a raději volí pohodlné bydlení.
Co je to elitářství? Železobetonové boxy izolované sklolaminátem. Vzduch je čistý, dokud se nenastěhují lidé, každý má auto, dýchejte výfukem. Když je fotbal na novém stadionu, dopravní kolaps už nastává
Tvůj příběh je zamotaný. Zdá se, že jste chtěli vývojáře podojit, ale nevyšlo to. Na nepoctivé developery se zeptejte podvedených akcionářů, jejichž domy se staví 10 let. Ve srovnání s nimi je Settle bezchybný.
Jaký je zákal? Skutečnost, že Settle vzal peníze, měl zaregistrovat dohodu, neudělal to, nenahradil své chyby, pak souhlasím. A pokud odškodnění nazýváte například částkou, která by byla na kauci déle než šest měsíců, jak ji podojit, pak je potřeba si zvyknout na život v civilizovaném světě, kde každý nese svou odpovědnost za protiprávní jednání.
Jaký je zákal? Skutečnost, že Settle vzal peníze, měl zaregistrovat dohodu, neudělal to, nenahradil své chyby, pak souhlasím. A pokud odškodnění nazýváte například částkou, která by byla na kauci déle než šest měsíců, jak ji podojit, pak je potřeba si zvyknout na život v civilizovaném světě, kde každý nese svou odpovědnost za protiprávní jednání.
Ano, společnost se snaží stavět domy business třídy. Architektonicky domy lahodí oku. A pokud jde o dispozice bytu, není to také špatné, pohodlné, pohodlné. Ale oblast ponechává mnoho přání; chtěl bych více zelených ploch a méně tmy. Ale tady je to naopak stísněné a zeleně málo. Náklady na byty jsou na takovou plochu vysoké, to je čistě můj názor.
O terénní úpravy nemám žádné velké obavy. Zelení nerostou rychle, za pár let bude vše v pořádku. Jsem rád, že se v zásadě chopili rozvoje této oblasti. Místo je dobré, investujte trochu do rozvoje a dostaví se potřebný komfort.
Ano, oblast se změní. Settle ale, ač cenově slušně, často selhává s informacemi, stejně jako s udávanou mírou komfortu. Objekt je deklarován jako elitní, ale ani počtem parkovacích míst, ani hustotou okolní zástavby, ani infrastrukturou tomu neodpovídá maximum. Každý pozemek kolem je vyprodaný a kolem cen bude silná konkurence.
Je deklarována jako prémiová třída. Jsou na něj menší požadavky než na elitu... Je pochybné, že konkurenti nabídnou více příznivé ceny. V této lokalitě je cenovka adekvátní, pro každého se najde kupec.
Umístění rezidenčního komplexu je samozřejmě nádherné a s otevřením Betancourtského mostu bylo ponechání oblasti na WHSD prostě dárkem pro všechny obyvatele Petrovského ostrova. A bydlí v centru a do Pulkova se dostanou za 15 minut.
Byl nejvyšší čas, aby byla oblast zbourána a zastavěna kvalitním bydlením. Zeleň se tu časem objeví, developery to zajímá. Nezapomeňte, že nedaleko se nachází obrovská rekreační oblast Krestovsky ostrovy a Centrální park kultury a kultury. Vzduch je čistý a svěží.
Cena je srovnatelná s dalším prodejem v Petrohradce.
Souhlasím s vámi, náklady na byty pro Petrohradský okres jsou prostě vynikající. Infrastruktura určitě trpí, ale myslím, že za pár let bude vše v pořádku a byty je potřeba kupovat hned, protože až bude infrastruktura hotová, cena výrazně vzroste. Poloha je prostě skvělá - centrum města. Úspěšné uspořádání pokojů v apartmánech, obdélníkové pokoje s velkými kuchyněmi. Developer slibuje panoramatické zasklení balkonů , z horních pater bude Krásný výhled. Přítomnost podzemního parkování usnadní nalezení místa pro auto a uvolní místní oblast.
Jakou oblast bychom tedy měli chválit, když ne tuto? Je to nejzajímavější i dlouhodobě - řeky se nenaplní, zůstane to osamocené a nikdo nebude stavět na sousedním domě „okno k oknu“ a nebude tam žádná tranzitní doprava a davy lidí jako např. v sousední Petrohradské. Ve stejné úrovni se staví i sousední obytné komplexy. Odpojování u tohoto konkrétního domu nijak nezasahuje, nečistoty se odstraní - mají ještě čas. Plocha po rostlině se teprve začíná rozvíjet bydlení, pravděpodobně si zde postaví drahé domy a budou nuceni uklízet okolí, aby z „průmyslu“ brzy nic nezbylo.
Nejezděte, výsledek je dobrý. Dříve byl Petrův slin na předměstí, nový most propojila s ostatními částmi města. Navíc je to daleko od obytného komplexu. Staré domy, které byly hned u mostu, měly opravdu smůlu. ale to je jejich problém)
Nic levnějšího tady určitě nebude. Proto si ho buď kupte hned, nebo litujte, že jste si ho nekoupili hned na začátku stavby.
Rozuzlení je jen ku prospěchu celého Petrohradu. Nejsou z toho o nic větší problémy než z Velkého prospektu na petrohradské straně a tam mají lidé cestu přímo pod okny a tady je poblíž zátoka a všechno odnese vítr.
K umístění nemám žádné stížnosti, bude se vám tu žít, pokud to nebudete přemýšlet , že v nejbližším okolí kromě jachtařského klubu a pár restaurací zatím není žádná infrastruktura. Tato lokalita potřebuje minimálně velký hypermarket a pár školek
Velmi podobný svým sousedům obytné zóny Neva House a příjmení. Stejně velký, s širokými okny, podzemním parkováním a přístupem na nábřeží. A stejně drahé. Je legrační, když v souvislosti s luxusními nemovitostmi slyšíte o akcích se slevami při nákupu: Myslím, že těm bohatým obchodníkům, kteří se zajímají o „Quarter on the Water“, bude jedno, kolik zaplatí: 10 milionů nebo 10,5 milionu) )) Je to spíše otázka prestiže oblasti, značky developer a architektura od přední agentury. Všechno se tu spojuje: Krestovsky Island + Settle City + dílna Evgeny Gerasimova. Musíme počkat jen rok.
Druhové vlastnosti 2 1 Rezidenční komplex „Petrovsky Quarter on the Water“ od Setl City je nový komplex v prestižní oblasti na Petrovském ostrově. Okna rezidenčního komplexu Petrovsky Quarter on the Water nabídnou výhled na vody Malajské Něvy. Nyní na území budoucího staveniště stojí staré budovy lodiařské společnosti Almaz.
Pozemek o výměře 3,5 hektaru dle nového generelu patří do zóny středně a vícepodlažní obytné zástavby. Dříve byl pozemek využíván k průmyslovým účelům. Území budoucího bytového komplexu náleží z vlastnického práva developerovi.
Rezidenční komplex Petrovsky Quarter on the Water v Petrohradské čtvrti se bude skládat ze tří budov o výšce 8 pater. Fasády komplexu elitní třídy mají být navrženy v secesním stylu. Autorem projektu je architektonické studio "Evgeniy Gerasimov and Partners"
První patra komplexu jsou určena pro komerční využití. Území obytného souboru bude vybaveno víceúrovňovým přístupovým systémem.
Infrastruktura a dopravní dostupnost
Vlastní školka 2 0 Komerční infrastruktura 2 1 Rezidenční komplex Petrovsky Quarter on the Water v Petrohradě se bude nacházet v jedné z nejprestižnějších a nejklidnějších částí města. Nové budovy na ostrově jsou převážně „podnikatelské“ nebo „elitní“ třídy. Kvůli malá velikost a relativně nedávný rozvoj je zde malá sociální infrastruktura. Nejbližší škola k obytnému komplexu je škola č. 173 na Petrogradské straně, 2,1 km daleko. O něco dále jsou střední školy č. 25, č. 51, č. 50, ale všechny fungují v oblasti stanice metra Čkalovskaja. U mateřských škol je situace lepší: školky č. 96, č. 77 a soukromá „Simba“ jsou do 15 minut chůze. Developer plánuje v rámci areálu vybudovat školku pro 160 dětí.
Pro lékařskou péči budete také muset jít na stranu Petrogradskaja na kliniky č. 30 a č. 86, které jsou vzdálené 10 minut jízdy.
Petrovský ostrov je známý provozováním Petrovského stadionu, stadionu Baltika a fotbalové školy Futbolika. Obklopen rezidenčním komplexem Petrovsky Quarter on the Water v Petrohradě je obecně mnoho sportovních organizací a stadionů. Ve vodách Malaya Neva a Malaya Nevka působí několik jachtařských klubů.
Na Petrovském ostrově nejsou žádné supermarkety ani obchody. Za nákupy musí obyvatelé jít do Petrohradky nebo na Vasilievsky ostrov. Nejbližší hypermarket Lenta se nachází ve čtvrti Vasileostrovsky a cesta autem do supermarketů na Petrogradské straně bude trvat od 10 minut do půl hodiny i více v závislosti na dopravních zácpách.
Z hlediska veřejné dopravy není Petrovský ostrov nejrozvinutějším místem: přímo před areálem je zastávka, ale jezdí sem pouze autobus č. 14. Nejbližší stanice metra bude „Krestovsky Ostrov“ vzdálená 1,7 km, „Chkalovskaya“ 2,5 km a stanice „Sportivnaja“ 2,8 km od rezidenčního komplexu. Ostrov můžete opustit přes most Bolšoj Petrovský na Krestovský ostrov a most Krasnyj Kursant na Petrogradskou stranu. Do centra Petrohradu se autem dostanete bez dopravních zácp za 12-15 minut. Na veřejná doprava cesta bude trvat asi 40 minut.
Nejbližší vjezdy do WHSD jsou 10 km daleko a na Ring Road 21 km.
Ekologie 2 0 Dopravní dostupnost 0 1 Ekologická situace na Petrovském ostrově je příznivá: kolem je spousta zeleně, malý provoz, žádné průmyslové podniky. Přímo naproti komplexu je park Domu jevištních veteránů, podél nábřeží Ždanovskaja je malý Petrovský park a po překročení mostu Bolshoy Petrovsky se můžete okamžitě dostat do zelené zóny ostrova Krestovsky a parku vítězství Primorsky. Autem do Centrálního parku kultury a kultury pojmenovaného po. Kirov a Elaginsky soubor na ostrově jsou jen 8-10 minut daleko.
Pro Mistrovství světa ve fotbale 2018 město plánuje dokončit stavbu Makarovského nábřeží dne Vasiljevský ostrov a most přes ostrov Serny, který výrazně usnadní vstup a výstup z Petrovského.
V lednu 2017 zahájila společnost Setl City výstavbu rezidenčního komplexu „Petrovský Kvartal na vodě“ (dřívější název projektu byl „Petrovský park“). Nová budova patří do třídy „elitní“. Tvoří jej tři monolitické domy s podzemním parkováním a školkou pro 160 dětí. Čtvrť se nachází na ostrově Petrovsky v Petrohradském okrese Petrohradu. Developerská lokalita se nachází v blízkosti náměstí Petrovskaya a zaujímá 3,6 hektaru. Dříve toto území patřilo loděnici Almaz.
Projekt
Developerem Petrovsky Quarter on the Water je dcera vývojáře, New Element LLC. Projekt byl vyvinut v architektonickém studiu "Evgeniy Gerasimov and Partners". Tři budovy budou navrženy v secesním stylu, budou zdobeny panoramatickými okny a francouzskými balkony.
Novostavba má 632 bytů s počtem ložnic od jedné do pěti a výškou stropu 3 metry. Některé domy budou mít terasy a výhled na Malajskou Něvu nebo Primorsky Victory Park. Developer areál nedokončuje. Prodeje jsou prováděny podle federálního zákona-214 výhradním makléřem projektu, společností Petersburg Real Estate.
"Settle City" navrhne vstupní skupiny podle individuálního projektu. Kromě haly se v přízemí nachází komerční prostory o celkové ploše 1600 metrů čtverečních. Recepce bude umístěna uprostřed předního vchodu.
Území nové budovy bude pod neustálým dohledem - víceúrovňový přístupový systém, bezpečnostní služby a vrátné. Dvůr je pro auta uzavřen a obyvatelé budou moci zaparkovat svá vozidla v podzemním parkovišti se 440 místy. Developer provede terénní úpravy nábřeží Malajské Něvy sousedící s blokem a terénní úpravy přilehlých oblastí pomocí prvků design krajin: výsadba trávníků, květinových záhonů a stromů.
Umístění
Rezidenční komplex Petrovsky Quarter on the Water zaujímá oblast mezi Petrovským prospektem, Petrovským náměstím a nábřežím Malajské Něvy. Okna na jedné straně nabízejí výhled do parků Krestovského ostrova a na druhé straně na řeku. Komplex je obklopen luxusními domy, jachtařskými kluby a obchodní centra. V docházkové vzdálenosti jsou MŠ č. 96 a 77, centrum předškolní vzdělávání"Simba" a tělocvična č. 60.
Petrovský ostrov je spojen s Vasilievským ostrovem Tučkovským mostem a mostem Betancourt as Centrálním obvodem mostem Trojice a Palácovým mostem. Nejbližší výjezd k WHSD je 9 km daleko. Na ostrově nejsou prakticky žádné dopravní zácpy.
Mít nejvyšší známka A+.
Fotografie ze stavby jsou zveřejňovány měsíčně. Od prosince jsou všechny tři budovy zastřešeny, probíhají práce na fasádě v úrovni 1-8 podlaží v závislosti na budově a sekci. Pokud jde o deklarovanou mateřskou školu, byly dokončeny základové práce a probíhá zpevňování stěn prvního patra. Na tento moment Nevidíme důvod k obavám z načasování. Stavaři mají rok k dobru.
V bytech není zajištěna konečná úprava. To lze považovat za plus i mínus. Na jedné straně bohatí lidé, pro které je areál zaměřen, mají nejrůznější prostředky na to, aby si opravy prováděli sami – doporučení přátel ze stejného okruhu, peníze, možnost najmout si ctihodného designéra a spolehlivé umělce atd. Nedostatek osobního času v tomto případě kompenzováno dostupností času od najatých specialistů. Když se podíváte z druhé strany, ne všichni kupující chtějí trávit čas a energii ani výběrem takových specialistů. Bylo by lepší, kdyby byla jako možnost nabízena konečná úprava.
Dvoupokojové a třípokojové byty k prodeji jsou podle oficiálních stránek bez nadsázky prezentovány ve velmi velkém počtu dispozic. Jak jsme však psali loni, jsou standardní a typické pro jiné novostavby. Mnohem méně možností zbývá pro jedno a čtyřpokojové byty. Doplňujeme, že k prodeji jsou parkovací stání a skladové prostory.
V minulém roce byl konečně uveden do prodeje, který se staví na Krestovském ostrově (). Ceny za byty v něm začínají od 7 milionů rublů. To je ziskovější, vzhledem k tomu, že začínají od 8,5 milionu rublů. Kromě toho () pokračuje ve výstavbě. Nabízí plnohodnotné jednopokojové byty a prostornější možnosti za ceny od 8,2 milionu rublů. Pokud máte zájem o hotové bydlení, doporučujeme zvážit: náklady na studia zde začínají od 9,2 milionu rublů.
Aktualizováno 21. března 2017
Začněme spolehlivostí tohoto projektu. O tom není pochyb. "město Setl"- jedna z největších petrohradských stavebních společností, daří se jí, hodnocení je maximální („A+“). V souladu s tím, aby "Petrovská čtvrť na vodě" lze léčit s důvěrou.
Setl City nemá mnoho prémiových a business class projektů, nicméně má v těchto segmentech zkušenosti. Případné obavy těch, kteří ve firmě vidí developera pro masového kupce, tak podle nás nejsou opodstatněné. Další otázkou je, do jaké míry odpovídá Petrovsky Quarter on the Water prémiové třídě? Ostatně právě do tohoto segmentu to developer umísťuje. Pojďme na to přijít. Architektonické řešení je skvělé. Dílna Evgeny Gerasimova je známkou kvality. Technické vybavení domu, materiály použité na stavbu a výzdobu - vše na úrovni. Dispozice... tady se obytný komplex nemá čím chlubit. V rezidenčním komplexu jsou různé byty. Pokud se budeme bavit o těch největších a nejluxusnějších, tak ty jsou samozřejmě dobré. Nemluvíme však o originálních plánovacích řešeních. Pokud mluvíme o „jednopokojových bytech“ a „dvoupokojových bytech“, pak jsou zcela standardní. Tyto standardní byty jsou k dispozici také v nových komfortních budovách od stejného developera.
Prostředí má také daleko k elitě. V budoucnu, až bude vše na Petrovském ostrově přestavěno a upraveno, se lokalita nového rezidenčního komplexu stane svými charakteristikami mnohem atraktivnější. To je však ještě hodně daleko. Pozitivní je, že obytný komplex se nenachází příliš blízko nového mostu, který spojí s Vasiljevským. Výhled na Malajskou Něvu je dalším nesporným plusem Petrovského čtvrti na vodě. Je tu však také moucha: protější břeh řeky není nijak zvlášť malebný - to je průmyslová část Vasilievského. Pokud však uvažujeme o „Petrovské čtvrti na vodě“ do budoucna, pak je to docela zajímavá možnost. Ať si někdo říká co chce, Petrovský ostrov je jedním z posledních nezastavěných míst v historické části severní metropole, kde si můžete pořídit prémiové bydlení s výhledem na řeku za víceméně rozumnou cenu.
Nebudeme se dále zabývat výhodami a nevýhodami tohoto projektu. V předchozím stanovisku portálu a v popisu objektu jsme o tom již psali. Nyní, k březnu 2017, lze konstatovat, že projekt byl zahájen. Stavba však ještě nezačala. Budovy, které byly na místě, jsou rozebrány. Další fází je odstranění inženýrských sítí z pracovního prostoru. Toto je stále ve fázi schvalování návrhu. Vzhledem k tomu, že do dokončení zbývají areál téměř tři roky, nebude možné v nejbližší době posoudit postup výstavby.
Prodej v „Petrovské čtvrti na vodě“ začal nedávno. Výběr možností je zde stále velmi široký. Petrovský ostrov Nyní se buduje poměrně aktivně, nicméně mezi konkurenty v prémiovém segmentu u nás zatím jen od. V prodeji jsou také dva bytové komplexy business třídy od " Severní město"("A") a zařazena do rezidenčního komplexu "Ostrov" od "Construction Trust" (hodnocení "A"). Pro ty, kteří nechtějí čekat obytné komplexy bude postaven na Petrovském ostrově, v blízkosti jsou alternativní možnosti, na sousední Petrogradské straně. Jedná se o elitní (od, hodnocení „B“) a bytový komplex business třídy „Dům na Ždanovce“ od. Oba objekty již byly uvedeny do provozu.
Aktualizováno 3. března 2016
Rezidenční komplex na Petrovském prospektu bude dalším, ale rozhodně ne posledním objektem business třídy na území Petrovského ostrova. Toto místo již nyní zažívá zájem developerů a do budoucna bude jen sílit. Není to vtip: v sázce je poměrně velké území nejprestižnějšího Petrohradského okresu, vhodné pro výstavbu! Developery nezastaví trápení spojené s bouráním starých průmyslových objektů, rekultivacemi a vytvářením vlastní sociální infrastruktury. Atraktivnější je perspektiva vybudování vlastního zařízení v novém perspektivním mikročlánku v centru města.
V roce 2015 byla schválena koncepce rozvoje Petrovského ostrova. Během příštího desetiletí se zde plánuje postavit asi 1,5 milionu nemovitostí. Kromě bytových objektů bude vybudováno sociální zázemí. V území Obytný komplex na ostrově Petrovský Plánuje se výstavba mateřské školy. Mimochodem, několik předškolních zařízení v okolí již funguje. Nejbližší škola je 1,2 km daleko. Maloobchodních provozoven zatím není v blízkosti příliš mnoho, ale sportovních zařízení je poměrně dost, mezi které patří jachtařský klub a Petrovský stadion, ze kterého se však v blízké budoucnosti petrohradský Zenit přestěhuje.
Život na ostrově s sebou nese určité dopravní problémy. Riziko uvíznutí v dopravní zácpě na nájezdech na mosty je vysoké, i když to zatím není prioritní problém. Očekává se, že zprovoznění Sirného mostu pomůže zlepšit situaci na výjezdech z ostrova.
Hustý provoz a přítomnost několika průmyslových podniků v okolí má negativní dopad na ekologickou situaci v oblasti. Nemovitosti ale zvýhodňuje její poloha téměř na břehu řeky a rozsáhlé terénní úpravy, které na ostrově provedou developeři.
Mezi další objekty na Petrovském ostrově patří rozestavěný obytný soubor Ostrov a. Řada projektů je navíc ve fázi návrhu a dosud nebyly uvedeny na trh.
