Nabídky pro pronajímatele maloobchodních prostor. Ukázka komerční nabídky

Nabízíme Vám k pronájmu prostory pro kancelářské ubytování, které se nachází v Business Centru třídy A „Northern Lights“ Nabízíme Vám k pronájmu prostory pro kancelářské ubytování, které se nachází v Business Centru třídy A „Northern Lights“ Budova má o celkové ploše 70 m2, postaveno a uvedeno do provozu v roce 2006, v současné době pronajato velkým ruským a zahraničním společnostem.

Parkování Objekt poskytuje dvouúrovňové podzemní parkoviště pro 161 aut: Objekt poskytuje dvouúrovňové podzemní parkoviště pro 161 aut: v patře „-1“ - 65 aut; na podlaží „-1“ – 65 m/m; v patře „-2“ – 96 m/m. v patře „-2“ – 96 m/m. Pozemní hlídané parkoviště je navrženo pro 80 aut. Pozemní hlídané parkoviště je navrženo pro 80 aut.

Nutriční centrum Ve druhém patře budovy se nachází prostorné Nutriční centrum o ploše 900 m2. m, jehož součástí je podniková restaurace pro zaměstnance nájemce a bufet. Ve druhém patře budovy se nachází prostorné nutriční centrum o ploše 900 m2. m, jehož součástí je podniková restaurace pro zaměstnance nájemce a bufet. Nabídka je pestrá a vyvážená, včetně širokého výběru salátů, studených i teplých předkrmů, prvních chodů, masových a rybích jídel, různých dezertů a širokého sortimentu pečiva. Nabídka je pestrá a vyvážená, včetně širokého výběru salátů, studených i teplých předkrmů, prvních chodů, masových a rybích jídel, různých dezertů a širokého sortimentu pečiva. Výživové centrum spravuje profesionální společnost Mega Foods LLC. Výživové centrum spravuje profesionální společnost Mega Foods LLC.

Zveme Vás k seznámení s podmínkami komerčního pronájmu Volná plocha: 867,73 m2. Užitná plocha: 867,73 m2. V případě, že budou mít potenciální nájemci zájem o pronájem dalších prostor v business centru, je zde možnost uvolnění dalších bloků o celkové ploše 3319,80 m2. V případě, že budou mít potenciální nájemci zájem o pronájem dalších prostor v business centru, je zde možnost uvolnění dalších bloků o celkové ploše 3319,80 m2. Užitná plocha Pronajímané nemovitosti je vypočítána v souladu se standardy BOMA. Užitná plocha Pronajímané nemovitosti je vypočítána v souladu se standardy BOMA. Pronajímatelná plocha Předmětu nájmu se určuje následovně: Pronajímaná plocha Předmětu nájmu se určuje následovně: Užitná plocha se zvyšuje zvyšujícím faktorem 1,05 (jeden bod a pět setin). Uvedený koeficient zohledňuje užívání společných prostor v Domě nájemcem. Užitná plocha se zvětšuje faktorem 1,05 (jeden bod a pět setin). Uvedený koeficient zohledňuje užívání společných prostor v Domě nájemcem. Pronajímatelná plocha Předmětu nájmu slouží k výpočtu výše nájemného dle nájemní smlouvy. Pronajímatelná plocha Předmětu nájmu slouží k výpočtu výše nájemného dle nájemní smlouvy.

Kancelářský blok se samostatným vchodem (-1, 1 a 2 podlaží), pronajímatelná plocha, 73 m2. -1. patro Pronajímatelná plocha: Pronajímatelná plocha: 168,08 m2. 168,08 m2 Účel: Účel: - depozitář - depozitář - komora - sklad Plánované uvolnění 1.NP Pronajatá plocha: Pronajatá plocha: 625,29 m2. 625,29 m2 Účel: Účel: kancelářské prostory kancelářské prostory Plánované vyklizení 2. patro Pronajímatelná plocha: Pronajímatelná plocha: 791,36 m2. 791,36 m2 Účel: Účel: kancelářské prostory kancelářské prostory Plánováno k vyklizení

Kancelářský blok se samostatným vchodem (-1, 1 a 2 podlaží), pronajímatelná plocha - 1584,73 m2. * Doba pronájmu: 11 měsíců - 5 let * Sazba pronájmu: 750 $ za 1 m2. ročně včetně DPH - 18 % a provozních nákladů, s výjimkou poplatků za elektřinu * Leasingové platby se platí čtvrtletně předem. * Výše záruky: 3 měsíční nájem. * Provoz inženýrských systémů umístěných na Užitné ploše Předmětu nájmu je upraven samostatnou Smlouvou. Cena služeb je 36 USD včetně DPH za 1 m2. Užitná plocha za rok. * K dispozici 1 parkovací místo na 122 m2. Užitná plocha. Cena parkovacích stání v podzemních garážích je 300 USD včetně DPH za stání měsíčně, pro povrchové stání 300 USD včetně DPH za stání měsíčně. Podmínky pronájmu: Popis: * Samostatný vchod z přední části budovy * Prostory jsou převedeny s dokončenou úpravou a dispozičním řešením * Možnost prostor pro depozitář/sklad.

Kancelářské prostory ve 3. patře: 519,54 m2. a 348,19 m2 Blok 1 Pronajímatelná plocha: 519,54 m2. 519,54 m2 Kancelář dispozičně řešená, samostatný východ z výtahu, sociální zařízení, blok je volný. Blok 2 Pronajímatelná plocha: 348,19 m2. 348,19 m2 Kancelář dispozičně řešená, samostatný východ z výtahu, sociální zařízení, blok je volný.

Kancelářské prostory ve 3. patře: 519,54 m2. a 348,19 m2 * Doba pronájmu: 11 měsíců - 5 let * Sazba pronájmu: 750 $ za 1 m2. ročně včetně DPH - 18 % a provozních nákladů, s výjimkou poplatků za elektřinu * Leasingové platby se platí čtvrtletně předem. * Výše záruky: 3 měsíční nájem. * Provoz inženýrských systémů umístěných na Užitné ploše Předmětu nájmu je upraven samostatnou Smlouvou. Cena služeb je 36 USD včetně DPH za 1 m2. Užitná plocha za rok. * K dispozici 1 parkovací místo na 122 m2. Užitná plocha. Cena parkovacích stání v podzemních garážích je 300 USD včetně DPH za stání měsíčně, pro povrchové stání 300 USD včetně DPH za stání měsíčně. Podmínky pronájmu:

Kancelářské prostory ve 4. patře o výměře 1163,19 m2. Plocha – 1163,19 m2. Plocha – 1163,19 m2. Účel: kancelářské prostory Určení: kancelářské prostory Smíšené dispozice Smíšené dispozice Dokončeno, bez nábytku Dokončeno, bez nábytku Plánované vyklizení Plánované vyklizení Možné rozdělení na dva bloky Možné rozdělení na dva bloky

Kancelářské prostory ve 4. patře o výměře 1163,19 m2. Podmínky pronájmu: * Doba pronájmu: 11 měsíců - 5 let * Cena pronájmu: 750 $ za 1 m2. ročně včetně DPH - 18 % a provozních nákladů, s výjimkou poplatků za elektřinu * Leasingové platby se platí čtvrtletně předem. * Výše záruky: 3 měsíční nájem. * Provoz inženýrských systémů umístěných na Užitkové ploše Předmětu nájmu je upraven samostatnou Smlouvou. Cena služeb je 36 USD včetně DPH za 1 m2. Užitná plocha za rok. * K dispozici 1 parkovací místo na 122 m2. Užitná plocha. Cena parkovacích stání v podzemních garážích je 300 USD včetně DPH za stání měsíčně, pro povrchové stání 300 USD včetně DPH za stání měsíčně.

Kancelářské prostory v 7. patře o výměře 571,88 m2. Pronajímatelná plocha: Pronajímatelná plocha: 571,88 m2. 571,88 m2 Účel: Účel: - kancelářské prostory - kancelářské prostory Smíšené dispozice Smíšené dispozice Dokončeno, bez nábytku Dokončeno, bez nábytku Plánováno na volné místo Plánováno na volné místo

Doba pronájmu: 11 měsíců - 5 let Doba pronájmu: 11 měsíců - 5 let * Sazba pronájmu: 750 $ za 1 m2. ročně včetně DPH - 18 % a provozních nákladů, s výjimkou poplatků za elektřinu * Leasingové platby se platí čtvrtletně předem. * Výše záruky: 3 měsíční nájem. * Provoz inženýrských systémů umístěných na Užitkové ploše Předmětu nájmu je upraven samostatnou Smlouvou. Cena služeb je 36 USD včetně DPH za 1 m2. Užitná plocha za rok. * K dispozici 1 parkovací místo na 122 m2. Užitná plocha. Cena parkovacích stání v podzemním parkovišti je 300 USD včetně DPH za stání měsíčně, pro povrchové stání 300 USD včetně DPH za stání měsíčně. Kancelářské prostory v 7. patře o výměře 571,88 m2.

m Voykovskaya Staropetrovsky proezd 1 bldg 2 Baby Store nákupní centrum 14 m2 Cena 30 000

Prostory 14 m2, po rekonstrukci, v OC Baby Store (dětské nákupní centrum) 1. patro. Pro obchod nebo služby. Obrovské možnosti, výborná pěší doprava. 2 minuty od stanice metra Voykovskaya. Cena 30 000 měsíčně (elektřina dle měřiče) Pronájem přímo od majitele.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n. Autoservis 950 m2. m. Cena 690 000 rublů za měsíc (včetně energií a elektřiny) Pronajato.

Přímý pronájem od majitele s vybavením. Hlavní budova s veškerou komunikací. Mechanická dílna 430 m2. m stropů 5m. 6 2sloupových zvedáků, 1 4sloupový zvedák, vyrovnávací stojan, vybavení pro montáž pneumatik. Lakovna 300 m2, lakovací kabina, přípravna. Klientský pokoj, recepce, kancelář vedoucího 60 m2 Pomocné prostory, šatna pro personál, sprcha 90 m2. Před obsluhou je parkoviště pro 15 míst. Uvažuje se o nájemcích se znalostí provozování tohoto podnikání, s dobrým objemem práce a se smlouvami s pojišťovnami.

Sauna 250 m2 k pronájmu v samostatné budově, stanice metra Rokossovskogo Boulevard, ul. Nikolaj Chimušin, 5str.3. Cena 180 000 rublů za měsíc. Doručeno.

Prostory 204 m2 Akademik Yangel, Cena 159 000 rublů.

Suterén, stropy 2,45 (ve spodní části žebra), el. 40 kW, možné navýšení. Dispozice předsíně (25 X 5,7) 142 m2, (plocha předsíně) vlastní soc. Je zde nakládací a vykládací dopravník. Bývalo zde železářství. Prostor na spaní, 1. řada domů. Uvažuje se o jakémkoli druhu činnosti, kromě potravin, protože ve stejné budově je obchod. "Magnet". Dáváme prázdniny na usazení. Je možná jakákoliv smlouva (od 11 měsíců až po dlouhodobou s registrací)

m. Krasnye Vorota, Cena pronájmu za celé zařízení je 95 000 rublů.

7 min chůze, samostatně stojící 1-patrová budova 60 m2. Prostory k volnému užívání, k dodělání, elektřina 20 kW, navýšení možné. Během rekonstrukce jsou poskytovány prázdniny, po kterých následuje doba odkladu v délce 3 měsíců. (60 000 měsíčně)

Sklad, teplý 1200 m2, lze rozdělit na menší prostory. m. Dmitrovská. Svatý. Dobrolyubova 1. Cena 6500 m2. v roce. Doručeno.

Stropy 6 m, výkon 50 kW. je zde rampa.. 24hodinový přístup, vstup přes závoru, přístupový systém. Vynikající přístupové cesty. K dispozici je parkoviště v hlídaném areálu. Možnost pronájmu kanceláře zde na místě. Nájemné. Přímý pronájem, zajišťujeme dovolenou po domluvě.

Prostory od 150 do 360 m2. m. Dmitrovská, sv. Dobrolyubova 1. Dokončeno.

Pronájem nebytových prostor pro různé účely: kancelář, ubytovna, ubytovna, lehká výroba. Stálá budova se všemi komunikacemi, v chráněné oblasti. 2,3 a 4 patra. Dispozičně je řešen jako kancelářská chodba, možno přestavět na „open space“ (sádrokartonové příčky Přístupový systém, přístup 24 hodin denně). Výborná příjezdová komunikace, parkování, v docházkové vzdálenosti od metra. Cena pronájmu je 8 500 rublů m2 za rok, včetně energií. Poskytujeme nájemní dovolenou (k přestavbě)

Kavárna 85 m2 k pronájmu od majitele. Svatý. Veshnyakovskaya 17 b. Doručeno.

Kavárna je plně vybavená, sál pro 45 osob, v dobrém stavu. Samostatná budova, provoz 24/7, karaoke (písně lze zpívat 24 hodin denně)! Oblast bydlení. Je možná dohoda o dlouhodobé spolupráci. (žádné smlouvání). Platba za první a poslední měsíc. Uvažuje se o samostatných inženýrských sítích (světlo a elektřina).

Nabízíme; prostory k pronájmu: výroba, sklad, autoservis, kancelář, ale i volné plochy pro parkování, vykládku, nakládku atd. od 1 m2 do 5000 m2. V docházkové vzdálenosti od stanice metra Elektrozavodskaya. Cena pronájmu je od 4800 do 6800 RUR m2 za rok, v závislosti na podlaze.

Území bývalé automobilky, 10. patro. budova, vjezd na rampu, budova s veškerou komunikací. Přímý pronájem od majitele, možno uzavřít dlouhodobou smlouvu. Na místě je ostraha a jídelna. Během rekonstrukcí poskytujeme nájemní dovolenou!

m. Krasnoselskaya Volné prostory 165 m. Doručeno.

1. patro, první řádek, v obytném domě, samostatný vchod, ul. Nižňjaja Krasnoselskaja 21, 7 min. pěšky. Vysoké stropy, dispozice haly (místnost 110 m2), umístění venkovního značení. Výborná pěší i automobilová doprava. Nájemní prázdniny během rekonstrukce. Možnost uzavření dlouhodobé smlouvy.

m. Serpukhovskaya. Volné prostory 85 m2 ul. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str. 3, 1. patro obytného domu, samostatný vchod. M. Serpukhovskaya 3 min. pěšky. Doručeno.

Moskva, ulice Bolshaya Polyanka 41. administrativní budova, 1. patro, vchod vchodem (nově zrekonstruovaný - luxusní vstupní skupina), bez sousedů na patře. Doručeno.

Umístění: Červená čára - ulice Bolshaya Polyanka, vchod z ulice.
Vzdálenost od metra - Polyanka 300 metrů, Serpukhovskaya, Dobryninskaya 600 metrů. Přes silnici (20 metrů) je několik bank (MCB, Bank Fininvest, Bank of Moscow)
Dům se nachází uprostřed ulice, okna mají výhled do ulice a do dvora. Účel navrhovaných prostor je ideální pro umístění firemní kanceláře pro obsluhu právnických osob. Cena pronájmu výše uvedených prostor včetně poplatků za energie je za každý měsíc nájmu. V ceně není zahrnuta platba za elektřinu a komunikační služby.

m. Tsvetnoy Boulevard, Cena 50 000 měsíčně.

Částečně podsklepené kancelářské prostory, dispozice chodba-kancelář, 40 m2, 2 minuty od stanice metra Tsvetnoy Boulevard, v obytném domě Pokoje sousedí, jedna místnost má okno, standardní kancelářské vybavení. Stropy 2,5 m. Možnost parkování za příplatek.

Samostatná kancelář v salonu krásy. M. Smolenskaya nákupní centrum Lotte Plaza, 2 min. Doručeno.

Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář, 20 m2 v prémiovém kosmetickém salonu. 2 pracovní místa, s umyvadlem, plně zařízeno. Prestižní lokalita, vysoká zákaznická úroveň, centrum Moskvy. Přeměna je možná, vše je prodiskutováno. Cena 75 000 rublů za měsíc. Podnájem

Volné prostory 50 m2. m Vernadskogo Ave., Vinnitskaya 34, volné prostory 50 m2. Doručeno.

Pavilon 8 m2 v malém obchodním centru. 25 000 měsíčně. m. Prospect Vernadskogo, st. Vinnitskaya 34, pokoj (pavilon) 8 m2 v malém nákupním centru, přízemí. Doručeno.

Ziskový pronájem komerčních nemovitostí je stálým zdrojem stabilního příjmu pro jakoukoli organizaci nebo jednotlivce. Ke splnění těchto úkolů je však prvním krokem najít odpovědného nájemce, který bude souhlasit s vámi stanovenými cenami a uzavře s vámi smlouvu na dostatečně dlouhou dobu.

Poskytování služeb pronájmu komerčních nemovitostí v Moskvě není snadný úkol. Abyste mohli tyto povinnosti delegovat, musíte se obrátit na profesionálního realitního makléře. Pokud nemáte volný čas na hledání odpovědných nájemců nebo chcete najít nejvýhodnější podmínky spolupráce, jsem připraven poskytnout nejrychlejší a nejefektivnější řešení těchto problémů.

Co můžete získat spoluprací se mnou?

Tím, že mě kontaktujete, si můžete být naprosto jisti, že vaše nabídky na pronájem komerčních nemovitostí obdrží ti nejziskovější nájemníci. Neustále sleduji trh, díky čemuž mám vybudovanou základnu stálých klientů, kteří jsou ochotni zaplatit slušné peníze za užívání jakýchkoliv objektů bez ohledu na velikost a lokalitu.

Realitní služby, které nabízím k pronájmu komerčních nemovitostí, si nepotrpí na plané sliby. Pokud odhadnu možný příjem klienta, bude přesně takový, jaký byl původně navržen. Na tom závisí moje pověst profesionála na realitním trhu.

Jedete do zahraničí a nemáte se o koho starat? Minimální finanční investice vám umožní převést povinnosti nájemce na mě nebo převést svůj majetek do svěřenského fondu. Najdu lidi ochotné pronajmout komerční nemovitosti a stačí mít předem dohodnutý příjem. Veškeré transakce jsou nutně uzavřeny smlouvou, která je zárukou kvalitního provedení služeb a vašeho obdržení stanovených finančních prostředků v jasně definovaném časovém horizontu.

Těším se na vaše hovory a e-maily

Zvážím jakékoli návrhy na pronájem obchodů, supermarketů, kancelářských center a dalších komerčních nemovitostí v Moskvě a budu schopen nabídnout oboustranně výhodnou spolupráci v co nejkratším čase. Chcete-li zanechat žádost nebo jednoduše získat radu, zavolejte na čísla na webu nebo zanechte zprávy s popisem navrhované nemovitosti e-mailem.

Vybíráme nájemníka, který bude mít co nejvyšší příjem, aby platil co nejvyšší nájem.

Pokud uvažujete o „pronájmu pokoje“, pak rychle přijedeme, poradíme a uděláme vše potřebné pro realizaci vašich plánů. Za tímto účelem se provádějí určité výzkumné práce. Vytváříme souhrnné tabulky, díváme se na konkurenční výhody a zohledňujeme zkušenosti nájemců v této a podobných oblastech. Také se kromě všeho řečeného díváme na pracovní statistiky a určujeme směry dalšího pohybu. Obecná koncepce je postavena z hlediska získání co největší efektivity projektu, jeho největší ziskovosti.
Naše společnost může také poskytnout zprostředkovatelské služby pro maloobchod.

Co pro vás můžeme udělat:

Máte-li prostory, které chcete pronajmout, pomůžeme vám a rychle pronajmeme jakékoli komerční prostory.

Pronájem komerčních prostor;
Pronájem komerčních prostor v Moskvě;
Pronájem nebytových prostor;
Nemovitosti k pronájmu;
Prodáváme nemovitosti;
Spoluvyjednávat dohodu;

Zabýváme se prostory od 5 m2. a více.

Pokud potřebujete prostory pronajmout přes agenturu, dokážeme pro vás důkladně prozkoumat všechny možné potenciální nájemce. Neomezujeme se, stejně jako ostatní realitní kanceláře, na zveřejňování informací na nástěnkách. Nejsme líní. Denně provedeme v průměru 2 000 hovorů a všechny jsou zaměřeny na komunikaci s nájemníky za účelem jejich nastěhování do vašich prostor.

V závislosti na množství pronajímaných prostor existují různé možnosti, jak najít nájemce, a to pronájem prostor jedné osobě, ale levněji, nebo vytvoření hranic pro více nájemců, což bude výhodnější. A také zvolit správný produkt a tematický směr. Naše společnost se zabývá pronájmem nebytových prostor, pomáhá majitelům získat stabilní a vysoký příjem. Hlavní činnosti, které provádíme za účelem pronájmu prostor v Moskvě, jsou rozděleny do tří hlavních etap - analýza prostor a prostředí za účelem výběru vhodných nájemců, dále jednání s potenciálními nájemci a podpis nájemní smlouvy.

1. Analýza prostor a prostředí;
2. Jednání s potenciálními nájemci;
3. Pronájem prostor;

Zde jsou tedy hlavní činnosti, které realizujeme k pronájmu vašich prostor:

Fáze 1 – Analýza místnosti a prostředí

Analýza konkurence

Tento bod je samozřejmě jedním ze zásadních při výběru nájemníků. Prostory je potřeba pronajmout silnému nájemci, který bude mít dobrou poptávku po produktech v okolí. Zanalyzujeme všechny nájemce v okruhu 10 minut chůze a určíme tržby každého z nich. Na základě těchto informací vytvoříme produktovou matici prezentovanou v oblasti a určíme neuspokojenou poptávku. Analýzy si samozřejmě dělají sami nájemci, ale abychom ochránili pronajímatele před náhlým odchodem nájemníka z důvodu špatného plnění, i tak se tímto procesem zabýváme sami a sebevědomě podepisujeme smlouvu s nájemcem, který bude skutečně skvěle fungovat. danou oblast.
Tato položka také umožňuje:

Stanovte si objektivní nájemné

Vyberte optimální velikost plochy pro každého nájemníka

Identifikujte nejúspěšnější formáty v oblasti a síťové společnosti, které je zastupují

Obraz předmětu je jeho nejcennějším aktivem!

Také jsou možné situace, kdy několik blízkých konkurentů již nevystupuje jako soupeři, ale začíná generovat provoz. Tito. lidé již cíleně na toto místo chodí, aby získali širší výběr z velkého sortimentu. Takové situace nastávají velmi často a mají pozitivní vliv na nájemné a příjmy nájemníků. Jsou také možné zkušební provozy, v Moskvě je mnoho společností, které mohou místo na krátkou dobu navštívit, aby zhodnotily výnosy. Pokud je výsledek dobrý, je podepsána dlouhodobá smlouva. Jedná se především o nájemce malých formátů do 150 m2.

Jak se konstruuje analýza trhu a konkurence?

Analýza provozu hlavních konkurenčních maloobchodních prodejen umístěných v blízkosti;
Sortiment vybraných maloobchodních prodejen;
Analýza nájemníků, nákladů na pronájem, jakož i nákladů na zboží v daných bodech;
Hlavní rozdíly mezi maloobchodními prodejnami s maximální a minimální návštěvností ve vybrané oblasti;
Závěry a výpočty pro výše uvedené maloobchodní prodejny, důvody úspěchu a neúspěchu;
Sestavení tabulky přítomnosti nájemců sítě a konkurence podle oblastí v daných maloobchodních prodejnách;

Jak již bylo zmíněno výše, díky tomuto bodu se můžeme hodně dozvědět o parametrech pronájmu prostor:

Sazba pronájmu - na základě sazeb v prostředí a výsledků konkurentů;

Vyberte vhodnou velikost plochy pro každou produktovou řadu a nájemce;

Identifikovat nejúspěšnější federální sítě a formáty v dané oblasti a snažit se jim nejprve pronajmout prostory;

Identifikujte výhody a nevýhody jiných prodejen a využijte to ve svůj prospěch.

To nám umožní používat konkrétní statistiky a brát v úvahu chyby jiných lidí. Také, když známe náklady na průměrnou kontrolu v dané oblasti a maximální návštěvnost obchodních center, můžeme učinit předpoklady o příjmech, které dostávají nájemci ve zkoumaných obchodních centrech (existují jiné, přesnější způsoby, jak získat informace o společnosti příjmy). Co lze použít při práci na definování nebo úpravě konceptu našeho objektu.

Požádejte o bezplatné zavolání zpět, my vám zavoláme zpět do minuty a poradíme vám s jakýmkoli problémem, který můžete mít

Fáze 2 – Jednání s potenciálními nájemci

3. etapa - Podpis nájemní smlouvy - prostory pronajmu

Nejžádanější fáze pro všechny strany zapojené do transakce. Potřebujete pronajmout kancelářské, obchodní nebo skladové prostory tak, abyste v budoucnu ničeho nelitovali. Podepsání právně způsobilé a nejlépe vzájemné nájemní smlouvy pro obě strany je klíčem k oboustranně výhodné spolupráci. Poškozených vztahů a ukončených smluv je co nejvíce jen proto, že mnoho aspektů vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem nebylo důkladně propracováno. Speciálně vyvineme formát smlouvy, ve kterém vezmeme v úvahu absolutně všechny podrobnosti a také následující smluvní strany:

Platební podmínky vč. pokuty a penále;

Odpovědnost za nedodržení podmínek smlouvy - elektřina, voda, vstup zdarma

Vzájemná výše pokut

Postup pro interakci s regulačními orgány (hasiči, hygienickí inspektoři atd.);

Indexace a podmínky pro změnu indexace a nájemného (nájemci často podávají ultimátní požadavky na snížení nájemného a indexace, přičemž hrozí vypovězením smlouvy);

Postup při vypovězení smlouvy je jednostranný nebo vzájemný, z jakých důvodů ji lze vypovědět. Předběžné upozornění druhé strany na ukončení smlouvy.

Stejně jako další podpora nájemních vztahů.

Naše služby jsou relativně levné, ale velmi profesionální. Dokážeme plně podpořit Vaši transakci od přípravy prezentace až po uzavření nájemní smlouvy a další správu nemovitosti.

Naše společnost nabízí následující služby:

Co za svou práci dostáváme? nejen vděčnost zákazníků, ale i přátelství. Mnoho našich přátel jsme získali ústním podáním. Jak to uděláme? - Buďte hluboce prodchnuti myšlenkou a věnujte pozornost každému detailu, i tomu nejnepatrnějšímu. Jedině tak vytvoříte dílo, na které budete hrdí. Nemovitost je nutné pronajímat, aby byl nájemce spokojen a majitel těžil. Důkladný výběr nájemce, pozornost ke každému bodu v nájemní smlouvě a právně kompetentní podpora transakce. Osobně miluji komunikaci s lidmi a vždy se snažím najít společnou řeč, takže to, co dělám, mě baví.

Anton Borovitsky
Vedoucí společnosti

Vítejte v časopise o podnikání a financích „Rabota-Tam“.

Aby prostory nezahálely, je pro pronajímatele velmi důležité, aby co nejdříve našli nájemníka, který jim zajistí stabilní příjem. Jak to ale udělat, když realitní trh, jak se velmi často stává, zažívá období stagnace kvůli kolísání měn nebo nezdravé konkurenci? Tady, jak se říká, všechno důmyslné je jednoduché!

Vše, co musíte udělat, je napsat účinný komerční návrh na pronájem a poté jej distribuovat. A nakonec vás potenciální klienti nenechají čekat.

Jak napsat efektivní nabídku pronájmu

Krok č. 1: název.

V případě pronájmu nemovitostí nemusíte být sofistikovaní a vymýšlet názvy dokumentů zahalené pod reklamními slogany. Stačí napsat konkrétní titul, který klidně může být
najít dotazem ve vyhledávači. Vzhledem k tomu, že kromě cíleného rozesílání jsou nabídky pronájmu, na rozdíl od prodeje zboží a poskytování služeb všeho druhu, vyvěšovány na nástěnkách.

Krok č. 2: Uveďte podstatu svého dokumentu.

Uveďte prosím: jakou organizaci zastupujete (pro fyzické osoby a fyzické osoby podnikatele je tato podmínka nepovinná) a jaký typ nemovitosti pronajímáte. Může to být: obchodní platforma, kancelář nebo sklad, soukromý dům, byt atd.

Krok č. 3: Umístění.

Řekněte nám o umístění nemovitosti. Je také vhodné napsat přesnou adresu.

Krok č. 4: charakteristika vašich prostor.

Uveďte hlavní parametry:

celková plocha (m2);
stav nemovitosti: opravy, kosmetické opravy nebo její úplná absence;
dostupnost nábytku, domácích spotřebičů, klimatizace, parkovacího místa;
telekomunikační služby: Internet, telefon, kabelová TV.

Krok č. 5: Podmínky dohody.

Zde si budete muset ujasnit:

výši nájemného;
náklady na doplňkové služby: parkování, ostraha, úklid;
postup placení účtů za energie;
další podmínky: slevy, akce atd.

Krok č. 6: Zdůrazněte přínos pro klienta.

Přínosem pro klienta v tomto případě může být:

nízké náklady na pronájem ve srovnání s nabídkami konkurence;
výhodná poloha;
dostupnost doplňkových služeb atd.

Krok #7: Zanechte své kontaktní údaje.

Ukázka nabídky pronájmu

Celkově musí váš obchodní návrh odpovídat zadané šabloně:

Stáhněte si vzor obchodní smlouvy o pronájmu prostor

Zde je několik příkladů úspěšných CP:

Textová verze vašeho dokumentu by neměla přesáhnout 1 stranu A4 včetně grafických materiálů – 2 strany A4. Problém je, že málokdo dočte těžkopádné komerční návrhy až do konce.
Lepší jednou vidět než stokrát slyšet! Jako přílohy k dokumentu se doporučuje použít fotografie nebo videa. Pokud nechcete svůj dopis zatěžovat zbytečnými megabajty, jednoduše připojte odkazy na multimediální obsah tím, že jej předem umístíte na specializovaný hosting, cloudové úložiště nebo na oficiální web organizace.
Zaujměte svou cílovou skupinu zákazníků poskytnutím dalších informací. Například: podniky budou mít zájem o statistické údaje o kupní síle obyvatel regionu, o přítomnosti konkurenčních společností; pro běžného nájemníka - rozvinutá infrastruktura, nízká kriminalita, blízkost míst určených k rekreaci; potenciální obyvatelé luxusních bytů budou těžit z přítomnosti restaurací, butiků atd.
Nepište sáhodlouhé texty o půjčovně. Protože čtenáři může uniknout samotná podstata vašeho návrhu.
Uveďte seznam doplňkových služeb, které můžete poskytnout mimo nájemní smlouvu.
Kdykoli je to možné, zaměřte se na multifunkčnost vaší nemovitosti. Například velké obytné oblasti v centrální části města lze využít jako kanceláře a soukromé domy a byty v přízemí lze přeměnit na obchody nebo salony.
Komerční nabídky zaslané po vyžádání musí být personalizovány pozdravem odpovědné osoby jménem a patronymem.
V závěrečné části dokumentu vyzvěte potenciálního klienta, aby vás kontaktoval, a tím ho motivujte k prvnímu kroku ke společné spolupráci.
Obchodní nabídka je dokument, který je vypracován výhradně podle vašeho uvážení. Nebojte se proto experimentovat, buďte kreativní po obsahové i vizuální stránce: od věcného a výstižného až po jasné a informativní.