አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ ምንድን ነው እና ከተቀማጭ ገንዘብ እንዴት ይለያል? የፅንሰ-ሀሳቦች ፣ የምዝገባ እና የመመለሻ ሂደቶች ዝርዝር አጠቃላይ እይታ

መቼ መጠቀም መጠነሰፊ የቤት ግንባታ, ከዚያም እንደ አንድ ደንብ, ባለቤቱ, ኮንትራቱን ሲፈርም, ተከራዩ ተጨማሪ ክፍያዎችን በተቀማጭ, በተቀማጭ ወይም በዋስትና ማስያዣ መልክ እንዲከፍል ይጠይቃል.

በህጋዊ ስውር ዘዴዎች ላላወቁ፣ የተዘረዘሩት መጠኖች ተመሳሳይ ሊመስሉ ይችላሉ። ግን እንደ እውነቱ ከሆነ ይህ አይደለም, ስለዚህ ወደ ጥቃቅን ነገሮች እንመልከታቸው.

ግቢ በሚከራዩበት ጊዜ የዋስትና ማስያዣ መቼ ነው የሚተገበረው?

የኪራይ ግንኙነቶችን የሚቆጣጠረው ህግ እንደዚህ አይነት ጽንሰ-ሀሳብ እንደ ዋስትና ተቀማጭ አያቀርብም. ይህ በእንዲህ እንዳለ, የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ ሪል እስቴት ባለቤቶች ከተከራይ ጋር በተደረገው ስምምነት ውስጥ ስለ እሱ ብዙውን ጊዜ አንቀጾችን ያካትታሉ.

እንደዚህ ያለ የኪራይ ክፍያ ምንድን ነው? ይህ በንብረቱ ባለቤት ላይ የደረሰውን ጉዳት የሚሸፍነው መጠን ነው። ለምሳሌ፣ አንድ ተከራይ ለሥራው ባለው ቸልተኛ አመለካከት ምክንያት የግቢውን ሁኔታ አበላሽቶ አበላሽቶ እዚያ የሚገኘውን ንብረት ወስዷል። በዚህ ሁኔታ, ያጋጠሙት ኪሳራዎች ቀደም ሲል ከተሰጡ ገንዘቦች ይሸፈናሉ.

በሌሎች ጉዳዮች ላይ የኪራይ ተቀማጭ ገንዘብ ሊያስፈልግ ይችላል። ለምሳሌ፡- ሊሆን ይችላል፡-

ለአንድ ወይም ከዚያ በላይ ወራት የቤት ኪራይ ለመክፈል መዘግየት;
የመገልገያ ዕቃዎችን ለማካካስ በተከራዩ እምቢተኛነት;
ያለባለቤቱ ፈቃድ የግቢው ቀደምት ክፍት የሥራ ቦታ።

ጥያቄ አልዎት ወይም የህግ እርዳታ ይፈልጋሉ? ነፃ ምክክርን ይጠቀሙ፡-

ተከራዩ በቅን ልቦና ከተገኘ ውሉ ሲጠናቀቅ ገንዘቡ በሙሉ በተስማማበት መንገድ ይመለሳል።

በኪራይ ውል መሠረት ተቀማጭ ገንዘብ በንብረቱ ላይ ለሚደርሰው ጉዳት ወይም ሌሎች የመብት ጥሰቶች ባለንብረቱ ሊያደርስ የሚችለውን ኪሳራ ለመሸፈን የሚከፈል ክፍያ ነው። በኪራይ ላይ አይቆጠርም. ምንም ጉዳት ከሌለ, መጠኑ ተመላሽ ሊሆን ይችላል.

መያዣ የተለያዩ ተግባራት አሉት። ዋናው ተከራዩ ለተወሰነ ጊዜ መኖሪያ ቤት ለመከራየት ያቀደው የገንዘብ ማጠናከሪያ ነው። የተቀማጩ መጠን ከመጀመሪያው እና የመጨረሻው የኪራይ ወር ጋር እኩል ነው።

ከተቀማጭ ገንዘብ ጋር ስምምነት መግባቱ ምክንያታዊ ነው?

ይህ ለባለንብረቱ ጥቅም ነው. እነዚህ ገንዘቦች ለንብረቱ ደህንነት ዋስትና ይሰጣሉ. ነገር ግን ተከራይው ጥፋተኛ ካልሆነ ማንኛውም ነገር የከፋ ሊሆን ይችላል። በርቷል ኦፊሴላዊ ቋንቋይህ የተለመደ ድካም ይባላል.

ለምሳሌ, በኩሽና ወይም መታጠቢያ ቤት ውስጥ ያለው ቧንቧ በ "እርጅና" ምክንያት ጥቅም ላይ ሊውል የማይችል ሆኗል. በዚህ ጉዳይ ላይ የጥገና ወጪዎችን በኢንሹራንስ መሸፈን ስህተት ነው. ስለዚህ, ባለቤቱ በእሱ ላይ አጥብቆ ከጠየቀ, ተከራዩ በስምምነቱ ውስጥ ልዩ ሁኔታዎችን መግለጽ ተገቢ ነው.

ከተቀማጭ እና ከመሠረታዊ ሁኔታዎች ጋር የአፓርታማውን የኪራይ ስምምነት ይዘት

የመኖሪያ ቤት ወይም የንግድ ንብረት ምንም ይሁን ምን, ስምምነቶች በጽሁፍ መደረግ አለባቸው. ለአገልግሎት የተላለፈው ነገር ባህሪያት ተጠቁመዋል (አድራሻ, አካባቢ, የወለል ብዛት, የታሰበ ዓላማ). የቤት ኪራይ፣ ለሌሎች ወጪዎች ማካካሻ፣ የክፍያ ጊዜ ገደብ፣ የጋራ መብቶች እና የተጋጭ ወገኖች ግዴታን በተመለከተ ተጨማሪ ነጥቦች ይከተላሉ። የግብይቱን ተዋዋይ ወገኖች የጋራ ሃላፊነት, አለመግባባቶችን የመፍታት ሂደት እና የውሉ መጀመሪያ መቋረጥን መግለጽ አስፈላጊ ነው.

ከተቀማጭ ተቀማጭ ገንዘብ ጋር በተያያዘ መጠኑን, የሂደቱን ሂደት, እንዲሁም አከራዩ ክፍያውን የማቆየት መብት ያለውበትን ሁኔታ መግለጽ አስፈላጊ ነው. አጠቃላይ የገንዘብ ተመላሽ አሰራር በጽሁፍ መመዝገብ አለበት።

የናሙና የኪራይ ስምምነት ከተቀማጭ ጋር

የስምምነቱ ቅጽ መደበኛ ነው. ብቸኛው ነገር ኢንሹራንስን በተመለከተ የተለየ ክፍል ወደ ኮንትራቱ ቅጽ መጨመሩ ነው. የተለየ አንቀጽ በኪራይ ላይ እንደማይቆጠር እና የኪራይ ውሉ ሲያልቅ ሊመለስ እንደሚችል አፅንዖት ይሰጣል።

የክፍያው መጠን በሕግ ያልተደነገገ እና በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ብቻ የተመሰረተ ነው. ልምምድ እንደሚያሳየው አፓርትመንቱ ያለ ልዩ የቤት እቃዎች እና አነስተኛ ጥገናዎች ከሆነ, የኢንሹራንስ መጠን ከወርሃዊ ኪራይ ጋር እኩል ሊሆን ይችላል. ይሁን እንጂ ልዩ ሁኔታዎች በጣም ይቻላል. የተቀማጩ መጠን በንብረቱ ግምታዊ ዋጋ ወይም በውስጡ ባሉት እቃዎች ዋጋ ላይ ተመስርቶ ሲሰላ አማራጮች አሉ.

ተዋዋይ ወገኖች ክፍያውን ለብቻው ይወስናሉ እና እዚህ ምንም ገደቦች የሉም።

እንደ ማጠቃለያ, በሚከራዩበት ጊዜ የደህንነት ማስያዣ አጠቃቀምን አፅንዖት እንሰጣለን የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችበሲቪል ወይም በሌላ ህግ አይመራም። በስምምነት ብቻ የተቋቋመ ሲሆን የባለቤቱ (አከራይ) ንብረት ወይም ጥቅም በማይጎዳ ተከራይ እንዳይበላሽ እንደ ዋስትና አይነት ሆኖ ያገለግላል።

በተዋዋይ ወገኖች መካከል ባለው ግንኙነት ውስጥ ፍጹም የተለየ ተግባር ስላለው ለመጨረሻው የኪራይ ወር ክፍያ እንደ ክፍያ ሊቆጠር አይችልም። ሁሉም የስምምነቱ ውሎች በትክክል ከተሟሉ ንብረቱ ሳይበላሽ እና ሳይበላሽ ይመለሳል, ከዚያም የተቀመጠው ገንዘብ ሙሉ ለሙሉ ለተከራዩ ይተላለፋል.

ትኩረት! በ... ምክንያትየቅርብ ጊዜ ለውጦች

በህግ ምክንያት, በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ያለው መረጃ ጊዜው ያለፈበት ሊሆን ይችላል. ሆኖም, እያንዳንዱ ሁኔታ ግለሰብ ነው.

ችግርዎን ለመፍታት የሚከተለውን ቅጽ ይሙሉ ወይም በድረ-ገጹ ላይ በተዘረዘሩት ቁጥሮች ይደውሉ እና የእኛ ጠበቆች በነጻ ምክር ይሰጡዎታል!

በኪራይ ማስታዎቂያዎች ላይ ለተከራይ ተጨማሪ ወጪዎችን በግልፅ የሚያመለክት የሚመስሉ ቃላትን እናያለን፡- “ተቀማጭ - የአንድ ወር ክፍያ”፣ “ክፍያ - የመጀመሪያ እና የመጨረሻ ወር”፣ “ተቀማጭ ገንዘብ”... ማድረግ የማይፈልጉ። ወደ ህጋዊ ውስብስቦቹ ውስጥ ይግቡ እነዚህ ለተመሳሳይ ሂደት የተለያዩ ስሞች ሊሆኑ ይችላሉ - በአንጻራዊ ሁኔታ ፍትሃዊ ከተከራይ ገንዘብ መውሰድ። ግን በቅደም ተከተል እንይዘው. በመያዣ ገንዘብ እንጀምር።

የደህንነት ማስያዣ ምንድን ነው እና ለምን ያስፈልጋል?

በመጀመሪያ ደረጃ, የዋስትና ማስያዣው ለመጨረሻው የኪራይ ወር ተቀማጭ ገንዘብ ወይም ክፍያ አይደለም. ይህ መሳሪያ ሌሎች ስሞች አሉት፡ ለምሳሌ፡ የመያዣ ገንዘብ፡ የማስያዣ ገንዘብ። ነገር ግን በተቀማጭ ገንዘብ እና በቅድሚያ ክፍያ መካከል ያለው ልዩነት ከፍተኛ መሆኑን መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው, እና ይህንን ልዩነት አለመረዳት በኪራይ ግንኙነቱ መጨረሻ ላይ ግጭቶችን ሊያስከትል ይችላል.

"የኪራይ ግብይትን ስንጨርስ እና የአፓርታማ ባለቤቶችን ስንሰጥ ሁልጊዜ የምንለው የዋስትና ማስያዣ ገንዘብ ተመላሽ የሚደረግ የገንዘብ መጠን ነው በምንም መልኩ ባለፈው ወር ክፍያ ሆኖ ሊያገለግል የማይችል እና ከኪራይ ማስያዣ ጋር በምንም መልኩ አይገናኝም" ይላል. ቫዲም ላሚን፣ በፔኒ ላን ሪልቲ ውስጥ የቅንጦት አፓርታማ ኪራይ ክፍል ኃላፊ። - የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ ከአንድ የኪራይ ዋጋ ጋር እኩል የሆነ የተወሰነ መዋጮ ሲሆን ይህም በተከራይው አፓርታማ ንብረት ላይ ሊደርስ የሚችል ጉዳት በሚደርስበት ጊዜ ለንብረቱ ባለቤት ምቹ ሁኔታዎችን ይሰጣል. በበለጠ ዝርዝር እነግርዎታለሁ-የዓመታዊው ውል አብቅቷል ፣ ተከራይው ላለፈው ወር ከፍሏል ፣ የአፓርታማውን የመመለሻ መቀበል እና የማስተላለፍ ሂደት እየተካሄደ ነው ፣ እና እዚህ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ በ የንብረቱ ባለቤት, ይመጣል. ተቀባይነት ባለው የምስክር ወረቀት ወቅት ባለቤቱ አፓርታማውን ይመረምራል. ባለቤቱ የቤት እቃዎች፣ ጥገናዎች፣ የስልክ ሂሳቦች ወዘተ ሁሉም ነገር በሥርዓት መሆኑን ያብራራል። አፓርትመንቱን ወደ መጀመሪያው ፎርሙ ለማምጣት ሊደርስ የሚችለውን ጉዳት, የማገገሚያ ጥገና እና ሌሎች ወጪዎች ይገመገማሉ. እነዚህን ወጪዎች ከተቀነሰ በኋላ ባለቤቱ የዋስትናውን ገንዘብ መጠን ለተከራዩ መመለስ አለበት. በንብረቱ ላይ ምንም ጉዳት ካልደረሰ ተከራዩ የማስያዣውን ሙሉ መጠን ይመለስለታል። ስለዚህ የዋስትና ማስያዣው ዋና ዓላማ የንብረቱን ባለቤት ጥቅም ማስጠበቅ ነው።

"ይህን አይነት ክፍያ የደህንነት ክፍያ መባሉ የበለጠ ትክክል ነው። ትርጉሙም የተከራዩን የአከራይ ንብረት በጥንቃቄ የመቆጣጠር ግዴታን ማረጋገጥ ነው "ሲል የሳይንስ አካዳሚ DOKI ምክትል ዋና ዳይሬክተር Oleg Seregin. - በተከራዩ ንብረት ላይ ጉዳት ከደረሰ ይከፈላል. በቅጥር ዘመኑ መጨረሻ ላይ የሚመለስ ወይም የማይመለስ። የክፍያው መጠን በቤት ዕቃዎች እና የቤት እቃዎች ዋጋ ላይ ተመስርቶ ይሰላል. አንዳንድ ጊዜ ብዙ ያስከፍላሉ፣ አንዳንዴ ትንሽ ያስከፍላሉ። በተለምዶ ከወርሃዊ የኪራይ ክፍያ 100% ይከፍላል።

በመያዣ ገንዘብ እና በተቀማጭ ገንዘብ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

የዋስትና ማስያዣው የሚወሰደው የኪራይ ውሉን በሚያጠናቅቅበት ጊዜ ሲሆን እንደ ደንቡ ከወርሃዊ የኪራይ ዋጋ ጋር እኩል ነው። የዋስትና ማስያዣው ለመጨረሻው የመኖሪያ ወር እንደ ክፍያ ፈጽሞ ተቀባይነት የለውም ፣ ክፍያ አይደለም ፣ በባለቤቱ ንብረት ላይ ሊደርስ የሚችል ጉዳት ፣ ያልተከፈለ የአገልግሎት እና የስልክ ሂሳቦች እና የመሳሰሉት የተያዘ የገንዘብ መጠን ነው” ይላል ። የ MIEL-Arenda ኩባንያ የመጀመሪያ ምክትል ዳይሬክተር ማሪያ ዡኮቫ.

በአንድ ቃል ውስጥ, የተቀማጭ ጽንሰ-ሐሳብ ሁለት ትርጉሞች አሉ-ከመካከላቸው አንዱ, ጊዜው ያለፈበት, የኪራይ ውል ከመጠናቀቁ በፊት የተሰጠ ተቀማጭ ገንዘብ ነው, ሁለተኛው ደግሞ የዋስትና ክፍያ ነው. በነገራችን ላይ ግራ መጋባት የሚኖረው በመያዣ ፅንሰ-ሀሳብ ብቻ አይደለም፡ “የደህንነት ማስያዣ” ጽንሰ-ሀሳብ እራሱ በህጉ ውስጥ የለም። ይህ በተለያዩ ጉዳዮች ላይ ወደ አለመግባባቶች ይመራል ፣ እነሱም በሚከተሉት ይከፈላሉ ።

የዋስትና ማስያዣን ስለመጠቀም ህጋዊነት የሚነሱ አለመግባባቶች፡- የቤት ኪራይ ለመክፈል የተጠበቁ ግዴታዎች እና በተከራዩ ንብረቶች ላይ የሚደርሰውን ጉዳት የማካካሻ ግዴታዎች እንዲሁም የሊዝ ውል አስቀድሞ ለማቋረጥ ካሳ።
የደህንነት ተቀማጭ የግብር ህጋዊነትን በተመለከተ ክርክሮች (በዚህ ጉዳይ ላይ በአጠቃላይ ተቀባይነት ያለው አመለካከት የለም, ነገር ግን ብዙውን ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ገቢ ስላልሆነ ለግል የገቢ ግብር አይገዛም ተብሎ ይታመናል. ክፍያን በተመለከተ. በተቀበለው የገቢ ታክስ መጠን ላይ ተ.እ.ታ, ውሳኔዎች በተናጥል የሚደረጉት በተለየ ሁኔታ ላይ ነው) .

ስለ የደህንነት ክፍያ እየተነጋገርን ከሆነ "ተቀማጭ" የሚለውን ቃል መጠቀም በጣም ተቀባይነት ያለው ነው, እንዲሁም "የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ" የሚለው ቃል.

የዋስትና ማስያዣው ተከራዩ ሲወጣ ጉዳትን ለመሸፈን ብቻ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል?

በአንዳንድ ሁኔታዎች (በኪራይ / የኪራይ ውል ውስጥ የተገለፀው) የዋስትና ማስያዣው ለኪራይ መክፈል ያለባቸውን ግዴታዎች እና ሌሎች በውሉ መሠረት በተከራዩ የተያዙትን ግዴታዎች ለመወጣት ሊያገለግል ይችላል። የዋስትና መያዣ በመሰረቱ የግዴታዎችን መሟላት የሚያረጋግጥ የውል ዘዴ ሲሆን ግዴታዎች በፍትሐ ብሔር ሕጉ መሠረት ከውሉ የሚነሱት በጉዳት እና በሌሎች ምክንያቶች ነው። ተዋዋይ ወገኖች በስምምነቱ ውስጥ የተወሰኑ የግዴታ ዓይነቶችን የማቋቋም መብት አላቸው (የኪራይ ወይም የኪራይ ክፍያዎችን ጨምሮ ፣ በግቢው ላይ የሚደርሰውን ጉዳት የሚያስከትሉት ግዴታዎች ፣ ወዘተ) ፣ ለዚህም የደህንነት ማስያዣ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል ብለዋል ዳይሬክተር አልላ ላጊና ። የ IntermarkSavills የህግ ክፍል.

የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ እና ያለፈው ወር ቅድመ ክፍያ ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ነገሮች ናቸው, ነገር ግን በውሉ ውስጥ ከተገለጹ, ተቀማጩ ለመጨረሻው ወር ለመክፈል ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. የተከራዮች የመጨረሻ ወር የመኖሪያ ወር በገንዘብ ረገድ አስተማማኝ ስላልሆነ እና የተከራዩ እርስ በእርሱ የሚጋጭ ባህሪ ሲከሰት ሁሉም ብልሽቶች እና ጥሰቶች በአከራዩ መስተካከል ስለሚኖርባቸው አከራዮች ይህንን አማራጭ ለመቀበል ሁል ጊዜ ፈቃደኛ አይደሉም። የራሱን ወጪ. ነገር ግን፣ ከተከራዮች ጋር ያለው ግንኙነት ለአንድ አመት (ወይም ከዚያ በላይ) ከችግር ነጻ ከሆነ፣ ምናልባት ባለፈው ወር ውስጥ “የመልሶ ማግኛ” ፍላጎት አይኖራቸውም።

በመያዣ ገንዘብ መቆጠብ ይቻላል?

ባለንብረቱ ያለ ዋስትና ክፍያ ማድረጉ ትርፋማ አይደለም ፣ ምክንያቱም ንብረቱን ከጉዳት ይጠብቃል። ዛሬ ባለው አሠራር መሠረት፣ በኢኮኖሚ ክፍል ውስጥ ብዙውን ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ተብሎ የሚጠራው ተቀማጭ ገንዘብ በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች አስገዳጅ ነው። “ልዩ ሁኔታ በአንድ አፓርታማ ውስጥ በሚኖሩ አከራዮች የሚከራይ ክፍል ሊሆን ይችላል። የኢንኮም-ሪል እስቴት ኩባንያ የባህል ፓርክ ክፍል ኃላፊ የሆኑት ኤሌና መርኩለንኮቫ ገልፀዋል ።

"እንደ ደንቡ, አፓርትመንቱ "ከተደመሰሰ" የዋስትና ገንዘብ አይሰበሰብም, ባለንብረቱ ሁልጊዜ ይህንን መጠን ለመክፈል የሚያስፈልገውን መስፈርት ያዘጋጃል. ባለንብረቱም ሆነ ተከራዩ በውሉ ውስጥ ክፍያን የመቀነስ ሂደት (አንድ ነገር ቢከሰት) ፣ የጉዳት አወሳሰዱን ሂደት እና የመመለሻ ጊዜውን ጨምሮ የመመለሻ ሂደቱን ማቋቋም አለባቸው ። እንደ ደንቡ፣ ክፍያው የሚመለሰው የኪራይ ጊዜው በሚያልቅበት ቀን ነው” ሲል ኦሌግ ሴሬጊን ተናግሯል።

የተቀማጭ ገንዘብ የሚሰጠው የኪራይ/የኪራይ ውሉ ሲጠናቀቅ ነው። የንብረት መቀበል እና ማስተላለፍ ድርጊት ተዘጋጅቷል, ይህም ሁሉንም ንብረቶች (የቤት እቃዎች, የቧንቧ እቃዎች, የቤት እቃዎች, ወዘተ) እና ሁኔታውን ይዘረዝራል እና ጉድለቶችን ይመዘግባል. አፓርትመንቱን ፎቶግራፍ ማንሳት እና የፎቶግራፎችን ስብስብ ወደ እያንዳንዱ አካል ማስተላለፍ ይችላሉ (ኮንትራቱ በኤጀንሲው በኩል ከተጠናቀቀ, ይህ ምናልባት በመደበኛ ፓኬጅ ውስጥ የተካተተ ነው). በተከራየው አፓርታማ ውስጥ ለፍጆታ ክፍያዎች እና ሌሎች ክፍያዎች ዕዳዎች መኖራቸውን ለተከራዩ አስቀድሞ መፈተሽ ተገቢ ነው።

ቁጠባን በተመለከተ, ተቀማጭው ብዙ ጊዜ ይከፋፈላል (ከ2-3 ወራት ውስጥ ለባለንብረቱ ተከራዮች ይከፈላል), ይህንን ክፍያ ለመፈጸም ቀነ-ገደብ እና የአሰራር ሂደቱ በውሉ ውስጥ ተገልጿል: በሚከፈልበት ጊዜ, በምን አክሲዮኖች (በክፍሎች ከሆነ). ) እና እያንዳንዱ ክፍል በየትኛው ጊዜ ውስጥ ይከፈላል, ወዘተ. ፒ. ለምቾት, በባለንብረቱ የጽሁፍ ፈቃድ, የዋስትና ማስያዣው ለመጨረሻው ወር ለመክፈል የሚያስችል አንቀጽ ውስጥ ማስገባት ይችላሉ. የተቀማጩን ገንዘብ ለተከራይ ለመመለስ መሰረቱ በተዋዋይ ወገኖች ንብረቱን የመመለስ ድርጊት መፈረም እና መፈረም ይሆናል.

አፓርታማ መከራየት ትክክለኛ ትርፋማ ንግድ ነው፣ ነገር ግን በተለይ ለአከራዮች አደገኛ ነው። ብዙ የንብረት ባለቤቶች እራሳቸውን እና ንብረታቸውን ከሃቀኝነት ተከራዮች መጠበቅ ይፈልጋሉ. ማስቀመጫው እንደ ዋስ ሆኖ ይሠራል። አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ ለጉዳት ማካካሻ ዓይነት ነው ፣ በንብረት ላይ ጉዳት ወይም ውዝፍ የፍጆታ ክፍያዎች ላይ ባለንብረቱ ሴፍቲኔት ነው። ይህ በጽሁፉ ውስጥ በበለጠ ዝርዝር ውስጥ ይብራራል.

አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ የደህንነት ማስቀመጫ

አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ምንድን ነው እና እንዴት ይሰላል? የመዋጮው መጠን የሚወሰነው በተዋዋይ ወገኖች ነው የተለያዩ ምክንያቶች. አንዳንድ ጊዜ ይህ ምናልባት በአፓርታማ ውስጥ ላለው አንድ የመሳሪያ ክፍል አማካኝ ዋጋ ወይም የተወሰነ የዘፈቀደ መጠን ሊሆን ይችላል ፣ ግን ብዙውን ጊዜ የኢንሹራንስ ክፍያ ከአንድ ወር ኪራይ ጋር እኩል ነው።

የኪራይ ጊዜው ሲያበቃ, ባለቤቱ ግቢውን እና በውስጡ ያሉትን ነገሮች በሙሉ መመርመር አለበት. የሆነ ነገር ከተበላሸ፣ ለማደስ የሚያስፈልገው መጠን ከተቀማጭ ተቀናሽ ይሆናል።

የተቀማጭ መጠኑ በቂ ካልሆነ ይከሰታል። ከዚያም ተከራዩ አስፈላጊውን መጠን የመክፈል ግዴታ አለበት. አዲስ ዕቃ ከገዙ ወይም ጥገና ካደረጉ በኋላ፣ ጥሬ ገንዘብይቀራሉ, የግቢው ባለቤት እነሱን የመመለስ ግዴታ አለበት. በአፓርታማው ላይ ምንም ዓይነት ጉዳት እንዳይደርስ ማድረግ ይቻላል, እና የፍጆታ ክፍያዎች ሙሉ በሙሉ ይከፈላሉ. ከዚያም ተቀማጭው ሙሉ በሙሉ ይመለሳል.

የዋስትና ማስቀመጫው በንብረት ላይ ጉዳት ከደረሰ ለቁሳዊ ጉዳት ማካካሻ ዋስትና ነው።

የኢንሹራንስ አረቦን ሕጋዊ ደንብ

በህግ የተቀማጭ ገንዘብ ግልጽ የሆነ ደንብ የለም። በፍትሐ ብሔር ሕጉ አንቀጽ 662 እና 1064 በተዘዋዋሪ የሚነካ ነው። የራሺያ ፌዴሬሽን. የመጀመሪያው ለጊዜያዊ ጥቅም የተላለፉ ንብረቶች በሙሉ በጥሩ ሁኔታ መመለስ አለባቸው, ነገር ግን የተፈጥሮ መበላሸት እና መበላሸትን ግምት ውስጥ በማስገባት ነው. ይኸውም ባለንብረቱ ከዕድሜ ጋር ተያይዞ የሚንጠባጠብ ቧንቧ ለመጠገን ወይም አዲስ መጋረጃዎችን ለመግዛት ክፍያ እንዲከፍል ከተከራዮች መጠየቅ አይችልም, ምክንያቱም አሮጌዎቹ በፀሐይ ውስጥ ደብዝዘዋል. ነገር ግን የተከራይዎቹ የቤት እንስሳት የግድግዳ ወረቀቱን ከቀደዱ ወይም ተከራዮቹ ራሳቸው ለምሳሌ መስታወት ከሰበሩ ለተፈጠረው ጉዳት መክፈል አለባቸው። ይህ በፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 1064 ላይ ተገልጿል - በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት በማንኛውም መንገድ የደረሰውን ጉዳት ለማካካስ.

የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 329 የውሉ ተዋዋይ ወገኖች ለምን ዓላማዎች በተናጥል እንዲወስኑ እንዲሁም በምን ሁኔታዎች ውስጥ የዋስትና ማስያዣ ጥቅም ላይ ይውላል።

ይህ ሁሉ በኪራይ ውል ውስጥ ወይም በእሱ ላይ በአባሪነት መገለጽ አለበት. ብዙ ጊዜ መዋጮው ጥቅም ላይ ይውላል፡-

የተበላሹ ዕቃዎችን ለመጠገን ለመክፈል;
የተበላሹ ነገሮችን ለመግዛት;
የፍጆታ ክፍያዎችን ካልከፈሉ;
በ ቀደም ብሎ መቋረጥየአንድ ወገን የኪራይ ስምምነት.

ኮንትራቱ የአፓርታማው ባለቤት የኢንሹራንስ ገንዘቦችን የመጠቀም መብት ያላቸውን ሁሉንም ነጥቦች መገለጹ በጣም አስፈላጊ ነው. ተቀማጩ ምን ጥቅም ላይ እንደሚውል ሲወሰን, እንዲሁም መጠኑ, መጠኑን ለመክፈል ጊዜው ነው. ገንዘብን በጥሬ ገንዘብ ወይም በባንክ ማስተላለፍ ይችላሉ. በሁለቱም ሁኔታዎች ደረሰኝ መዘጋጀት አለበት, ይህም የተዋዋይ ወገኖች የተመዘገቡትን የፓስፖርት ዝርዝሮች እና የተላለፈውን መጠን ይይዛል. የገንዘብ ላልሆኑ ክፍያዎች ተጨማሪ ማረጋገጫ የባንክ መግለጫ ነው።

የመያዣው ተቀማጭ ገንዘብ የኪራይ ጊዜው ሲያልቅ ለተከራዩ ይመለሳል

የንብረት ቆጠራ ህግ

እርግጥ ነው, ተከራዩ እራሱን ለመጠበቅ እና ገንዘብን በከንቱ አይከፍልም. በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ አለመግባባት እንዳይፈጠር, የአፓርታማውን ሁኔታ በዝርዝር የሚገልጽ የዝውውር እና ተቀባይነት የምስክር ወረቀት ማዘጋጀት ጥሩ ይሆናል. ሁሉንም ባህሪያቶች እና ጥቃቅን ነገሮች (ማጭበርበሮች ፣ ቺፕስ ፣ ጭረቶች ፣ ወዘተ) የሚያመለክቱ ሁሉንም ነገር መፃፍ ያስፈልግዎታል ።

የአፓርታማው አጠቃላይ ሁኔታ;
የቤት እቃዎች;
ቴክኖሎጂ;
የቧንቧ ስራ.

በስምምነቱ ላይ ያለው እንዲህ ያለው አባሪ ተከራዩ በራስ የመተማመን ስሜት እንዲሰማው እና በተዋዋይ ወገኖች መካከል ሊፈጠሩ የሚችሉ አለመግባባቶችን ለማስወገድ ይረዳል። ይህንን ሰነድ በሚስሉበት ጊዜ ይጠንቀቁ ፣ ሁሉንም ነገር በተቻለ መጠን በዝርዝር ለማመልከት ሰነፍ አይሁኑ ። የሆነ ነገር ካመለጡ፣ ወደፊት ለተፈጠረው ብልሽት ካሳ ለመጠየቅ ወይም በተቃራኒው አለመሳተፍዎን ለማረጋገጥ አስቸጋሪ ይሆናል።

በተጨማሪም የፍጆታ ሂሳቦችን የክፍያ ሁኔታ መጠቆም ተገቢ ነው-የቆጣሪ ንባቦች ፣ ዕዳ መኖር ወይም ከመጠን በላይ ክፍያ። ከተቻለ የአፓርታማውን ፎቶግራፎች ከሁሉም ይዘቶች ጋር በድርጊት ያያይዙት. ይህ ሁሉ በግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ፊርማዎች መረጋገጥ አለበት. በእርግጥ የንብረቱን ዝርዝር ላያደርጉ ይችላሉ ነገርግን በዚህ ሁኔታ ለምሳሌ የአበባ ማስቀመጫ መቼ እንደተሰበረ ለማረጋገጥ አስቸጋሪ ይሆናል። አግባብነት ያላቸው ሰነዶች ከሌሉ ሁሉም መግለጫዎች መሠረተ ቢስ ናቸው.

ተቀማጩ እንዴት ይመለሳል?

ስለዚህ የኪራይ ውሉ አልቋል - የተቀማጭ ገንዘብ ምን ይሆናል? ተከራዩ ሁሉንም ነገር በጥሩ ሁኔታ እንዲመልስለት አከራዩ አፓርታማውን እና ንብረቱን መመርመር አለበት. የይገባኛል ጥያቄዎች ከሌሉ የመድን ገቢው መጠን ሙሉ በሙሉ ለከፋዩ ይመለሳል። ግብይቱ, ልክ እንደ ክፍያ, ከደረሰኝ ጋር አብሮ ይመጣል. የደህንነት ማስያዣው መጠን እንደተመለሰ ፣ መጠኑ ፣ የፓስፖርት መረጃው እና የተጋጭ አካላት ፊርማዎች መጠቆም አለበት ።

እንደ አለመታደል ሆኖ፣ በተግባር የንብረት ውድመት የተለመደ ክስተት ነው። ይህ እውነታ ከተገኘ በሊዝ ውል መሠረት የቀድሞ ተከራይ ለደረሰበት ጉዳት ማካካስ ይገደዳል. መሳሪያዎች ወይም የቤት እቃዎች ከተሰበሩ ለጥገና መክፈል ወይም አዲስ ዕቃ መግዛት ያስፈልግዎታል. ጥገናው ከተበላሸ, ከዚያም የቁሳቁሶች እና የጉልበት ወጪዎችን ይሸፍኑ.

ብዙውን ጊዜ, በመጀመሪያው ሁኔታ, ተዋዋይ ወገኖች ለመጠገን ወይም ለመተካት መስማማት አይችሉም. እና ይህንን ነጥብ በውሉ ውስጥ በመነሻ ግብይት ደረጃ ላይ መወሰን የተሻለ ነው. ብዙውን ጊዜ አነስተኛ ወጪ የሚጠይቁትን ይመርጣሉ.

እንዲሁም የኢንሹራንስ ክፍያ መጠን ወጪዎችን ለመሸፈን በቂ ካልሆነ ሊከሰት ይችላል. ከዚያም ተከራዩ አስፈላጊውን ልዩነት ለአፓርትማው ባለቤት መክፈል አለበት. በተቃራኒው ሁኔታ ቀሪው መጠን በአከራይ ይመለሳል. ጉዳትን በሚገመግሙበት ጊዜ አንድ ሰው ስለ የዋጋ ቅነሳ ስለሚናገረው የሩስያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 662 ከላይ የተጠቀሰውን መርሳት የለበትም. እቃዎች በተለመደው መበላሸት እና መበላሸት ምክንያት ጥቅም ላይ መዋል የማይችሉ ሊሆኑ ይችላሉ፣ እና ተከራዩ ለዚህ መክፈል የለበትም።
ተዋዋይ ወገኖች የጋራ ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ ክርክራቸው በፍርድ ቤት ይፈታል.

የዋስትና ማስያዣው በኪራይ ውል ውስጥ ተካትቷል።

አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ የመያዣ ተቀማጭ ጥቅሞች

ቤት በሚከራዩበት ጊዜ ሁሉም ሰው የኢንሹራንስ መጠን ለመክፈል አይስማማም, ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ሁለቱም ወገኖች እንዲኖራቸው ይደግፋሉ. የአከራዩን እና የተከራዩን ጥቅም የሚያረጋግጥ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ ነው። ግን በመጀመሪያ የአፓርታማውን ባለቤት ደህንነት ያረጋግጣል-

የንብረት ውድመት አደጋ ይቀንሳል.
ጉዳት ከተገኘ ከራስዎ ገንዘብ ማካካሻ አይኖርብዎትም.
ያልተጠበቁ (ያልተከፈሉ) ሂሳቦች ካሉ, እራስዎ መክፈል አያስፈልግዎትም.
በተጋጭ ወገኖች ጥያቄ, የኢንሹራንስ ክፍያ የሚተገበርባቸውን ብዙ ተጨማሪ ነጥቦችን መግለጽ ይችላሉ.

ነገር ግን ሁሉም ነገር በጣም ተስማሚ አይደለም: ለአፓርትማው ተቀማጭ ገንዘብ ከሚያስከትለው ጉዳት በጣም ያነሰ ሊሆን ይችላል. እና በዚህ ጉዳይ ላይ ያሉ ድርጊቶች በውሉ ውስጥ በተሻለ ሁኔታ ተገልጸዋል.

በመጀመሪያ ሲታይ የኢንሹራንስ አረቦን ለአፓርትማው ባለቤት ብቻ የሚጠቅም ሊመስል ይችላል. ሆኖም ግን, ይህ እንደዚያ አይደለም: ለእንግዳው አስፈላጊውን የኑሮ ሁኔታ አቅርቦት ዋስትና ይሰጣል. እዚህ ያሉት ጉዳቶች ያካትታሉ ተጨማሪ ወጪዎች. ነገር ግን ንብረቱ በጥንቃቄ ከተያዘ, የተቀማጭ ገንዘብ መጠን ሙሉ በሙሉ ይመለሳል, እና ተከራዩ ምንም አይነት የገንዘብ ኪሳራ አይደርስበትም.

ያለ ኢንሹራንስ አፓርታማ መከራየት

የኪራይ ንብረት ገበያን ካጠናሁ በኋላ፣ ሁሉም የቤት ባለቤቶች የመድን ዋስትና ክፍያ እንደማይፈልጉ ያስተውላሉ። አንዳንድ ጊዜ ያለሱ ማድረግ ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ, አጠቃቀሙ በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ ይተዋል.

አፓርትመንቱ ያልተሟላ ነው. ነገር ግን በዚያን ጊዜ እንኳን, የተቀማጭ አማራጩን ግምት ውስጥ ማስገባት ምክንያታዊ ነው - ከሁሉም በኋላ, ቢያንስ የቧንቧ እና ጥገናዎች ሊበላሹ የሚችሉ ናቸው. ለምሳሌ, መስኮት መስበር ወይም ማጠቢያ.
አፓርታማው በጥሩ ሁኔታ ላይ ነው. እዚህ ላይ፣ “ጌታው ጌታው ነው” እንደሚሉት። ተከራዩ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ለመኖር ቢስማማ ፣ በኪራይ እና በተቀማጭ ገንዘብ ላይ ሲቆጥብ ፣ ምርጫው ነው።
አንድ ክፍል ተከራይቷል, የአፓርታማው ባለቤት እዚህ ሲኖር እና የንብረቱን ቅደም ተከተል እና ደህንነት በቋሚነት መከታተል ይችላል.
የባለንብረቱ የግል ፍላጎት.

ግን አሁንም ፣ ብዙ ጊዜ አፓርትመንቶች የሚከራዩ እና የሚከራዩት ከደህንነት ማስያዣ ጋር ነው።

የዋስትና ማስያዣ ከተቀማጭ ገንዘብ የሚለየው የመመለሻ ዋስትና ስላለው ነው።

በመያዣ እና በመያዣ መካከል ያለው ልዩነት

ብዙ ሰዎች (ሁለቱም የንብረት ባለቤቶች እና ተከራዮቻቸው በዚህ ጥፋተኛ ናቸው) በዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ እና በኢንሹራንስ ክፍያዎች መካከል ያለውን ልዩነት አይረዱም. እና በነዚህ ጽንሰ-ሀሳቦች መካከል ያለውን ልዩነት በግልፅ ሊያብራራ በሚችል የንብረት ተወካይ እርዳታ ግብይቱ ከተሰራ በጣም ጥሩ ነው.

ተቀማጩ የአንድ ጊዜ ክፍያ ነው ኮንትራቱን ሲያጠናቅቅ ለአፓርትማው ባለቤት የሚተላለፈው እና ልክ እንደ ተከራዩ ይህንን የተለየ ንብረት ለመከራየት ያለውን ፍላጎት ያረጋግጣል. በሆነ ምክንያት ተከራዩ ሃሳቡን ከቀየረ, የማስያዣ ገንዘብ አይመለስም. የተቀማጭ ገንዘብ መጠን ቋሚ እና ለአንድ ወር ቆይታ ከክፍያ ጋር እኩል ነው። ያም ማለት በመሠረቱ, አዲሱ ተከራይ በአፓርታማ ውስጥ ለሁለት ወራት ለመኖር ለባለንብረቱ ይከፍላል - ለመጀመሪያ እና ለመጨረሻ ጊዜ.

የመያዣው ተጨማሪ እጣ ፈንታ መመዝገብ አለበት. ብዙውን ጊዜ ሁለት ሁኔታዎች አሉ-
መጠኑ እስከ የኪራይ ውሉ መጨረሻ ድረስ ይቆያል, ከዚያም በቀላሉ በአፓርታማ ውስጥ የመጨረሻውን ወር ይሸፍናል. ይህ ለሁለቱም ወገኖች ምቹ ነው. የአፓርታማው ባለቤት ተከራዮች እንደሚለቁ እና እንደማይከፍሉ አይፈራም.

ከቦታ ወደ ቦታ መንቀሳቀስ በጣም ውድ ስራ ስለሆነ እና የሚከፈልበት ወር ስለሆነ ይህ በቀላሉ ለተከራዩ ጠቃሚ ነው። የመጠለያ እና የመገልገያዎችን ወቅታዊ ክፍያ በመፈፀም ገንዘቡ ከ2-4 ወራት በኋላ ለተከራዩ ይመለሳል. ይህ አማራጭ ብዙም ተወዳጅ አይደለም, ነገር ግን አይገለልም.

ለማጠቃለል ያህል, የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ ለንብረቱ ባለቤት ሊደርስ ከሚችለው ኪሳራ ተጨማሪ ጥበቃን የሚሰጥ እጅግ በጣም ጥሩ መሳሪያ ነው ማለት እንችላለን. በተግባር በሁሉም የሰለጠኑ አገሮች ውስጥ ለረጅም ጊዜ ጥቅም ላይ ውሏል, እና ሁለቱም ወገኖች ስለ ጠቀሜታው ምንም ጥርጥር የላቸውም. የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ በሚሰበስቡበት ጊዜ የሚያስፈልገው ዋናው ነገር ሁሉንም ልዩነቶች በመግለጽ በትክክል ስምምነትን መፍጠር ነው ፣ ከዚያ የኢንሹራንስ አረቦን በእውነቱ ዋና ተግባሩን ያሟላል።

በበለጠ ዝርዝር እነግርዎታለሁ-የዓመታዊው ውል አብቅቷል ፣ ተከራይው ላለፈው ወር ከፍሏል ፣ የአፓርታማውን የመመለሻ መቀበል እና የማስተላለፍ ሂደት እየተካሄደ ነው ፣ እና እዚህ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ በ የንብረቱ ባለቤት, ይመጣል. ተቀባይነት ባለው የምስክር ወረቀት ወቅት ባለቤቱ አፓርታማውን ይመረምራል. ባለቤቱ የቤት እቃዎች፣ ጥገናዎች፣ የስልክ ሂሳቦች ወዘተ ሁሉም ነገር በሥርዓት መሆኑን ያብራራል። አፓርትመንቱን ወደ መጀመሪያው ፎርሙ ለማምጣት ሊደርስ የሚችለውን ጉዳት, የማገገሚያ ጥገና እና ሌሎች ወጪዎች ይገመገማሉ. እነዚህን ወጪዎች ከተቀነሰ በኋላ ባለቤቱ የዋስትናውን ገንዘብ መጠን ለተከራዩ መመለስ አለበት. በንብረቱ ላይ ምንም ጉዳት ካልደረሰ ተከራዩ የማስያዣውን ሙሉ መጠን ይመለስለታል። ስለዚህ የዋስትና ማስያዣው ዋና ዓላማ የንብረቱን ባለቤት ጥቅም ማስጠበቅ ነው።

"ይህን አይነት ክፍያ የደህንነት ክፍያ መባሉ የበለጠ ትክክል ነው። ትርጉሙ የተከራይውን የባለቤትነት ንብረት በጥንቃቄ የመቆጣጠር ግዴታን ማረጋገጥ ነው ሲሉ የሳይንስ አካዳሚ DOKI ምክትል ዋና ዳይሬክተር ኦሌግ ሴሬጊን ተናግረዋል። - በተከራይው ንብረት ላይ ጉዳት ከደረሰ ይከፈላል. በቅጥር ዘመኑ መጨረሻ ላይ የሚመለስ ወይም የማይመለስ። የክፍያው መጠን በቤት ዕቃዎች እና የቤት እቃዎች ዋጋ ላይ ተመስርቶ ይሰላል. አንዳንድ ጊዜ ብዙ ያስከፍላሉ፣ አንዳንዴ ትንሽ ያስከፍላሉ። በተለምዶ ከወርሃዊ የኪራይ ክፍያ 100% ይከፍላል።

በመያዣ ገንዘብ እና በተቀማጭ ገንዘብ መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

የተቀማጭ ገንዘብ ወይም ተቀማጭ ገንዘብ መጀመሪያ ላይ ተከራይ ሊሆን የሚችለውን የተወሰነ ቀን በፊት (አንድ ዓይነት "የተያዘ" ዓይነት) ለመከራየት ያለውን ግዴታ ለማረጋገጥ የተከፈለው መጠን ነበር. በዚህ ግንዛቤ፣ የደህንነት ማስቀመጫዎች በአሁኑ ጊዜ በኪራይ ላይ አይተገበሩም፣ ከስንት ልዩ ሁኔታዎች ጋር። ብዙ ጊዜ ርካሽ ቤቶችን ለመከራየት በማስታወቂያዎች ላይ የሚታየው “ተቀማጭ - 1 ወር” የሚለው ቃል በተለይ ስለ ዋስትና ተቀማጭ ይናገራል። “አፓርታማ ሲከራዩ የዋስትና ማስያዣ ገንዘብ እና ዛሬ ሲከራዩ ተቀማጭ ገንዘብ ለተመሳሳይ ጽንሰ-ሀሳብ የተለያዩ ስሞች ናቸው። የዋስትና ማስያዣው የሚወሰደው የኪራይ ውሉን በሚያጠናቅቅበት ጊዜ ሲሆን እንደ ደንቡ ከወርሃዊ የኪራይ ዋጋ ጋር እኩል ነው። የዋስትና ማስያዣው ለመጨረሻው የመኖሪያ ወር ክፍያ ተብሎ ፈጽሞ ተቀባይነት የለውም፣ ክፍያ አይደለም፣ በባለቤቱ ንብረት ላይ ጉዳት ቢደርስ፣ ያልተከፈለ አገልግሎት እና የስልክ ሂሳብ ወዘተ. የተያዘ የገንዘብ መጠን ነው” ይላል። የ Miel-Arenda ኩባንያ የመጀመሪያ ምክትል ዳይሬክተር.

* የዋስትና ማስያዣን ስለመጠቀም ህጋዊነት የሚነሱ አለመግባባቶች፡- የቤት ኪራይ ለመክፈል ዋስትና ያላቸው ግዴታዎች እና በተከራዩ ንብረቶች ላይ የሚደርሰውን ጉዳት የማካካስ ግዴታዎች እንዲሁም የሊዝ ውሉ አስቀድሞ የተቋረጠበትን ጊዜ ለማካካስ።
* የደህንነት ተቀማጭ የግብር ህጋዊነትን በተመለከተ ክርክሮች (በዚህ ጉዳይ ላይ በአጠቃላይ ተቀባይነት ያለው አመለካከት የለም, ነገር ግን ብዙውን ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ገቢ ስላልሆነ ለግል የገቢ ታክስ አይከፈልም ተብሎ ይታመናል. ክፍያን በተመለከተ. በተቀበለው የገቢ ታክስ መጠን ላይ የተጨማሪ እሴት ታክስ, በተወሰነ ሁኔታ ላይ በመመስረት ውሳኔዎች በተናጥል ይደረጋሉ).

የዋስትና ማስያዣው ተከራዩ ሲወጣ ጉዳትን ለመሸፈን ብቻ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል?
በአንዳንድ ሁኔታዎች (በኪራይ / የኪራይ ውል ውስጥ የተገለፀው) የዋስትና ማስያዣው ለኪራይ መክፈል ያለባቸውን ግዴታዎች እና ሌሎች በውሉ መሠረት በተከራዩ የተያዙትን ግዴታዎች ለመወጣት ሊያገለግል ይችላል። የዋስትና መያዣ በመሰረቱ የግዴታዎችን መሟላት የሚያረጋግጥ የውል ዘዴ ሲሆን ግዴታዎች በፍትሐ ብሔር ሕጉ መሠረት በውሉ ላይ በደረሰ ጉዳት እና በሌሎች ምክንያቶች ይነሳሉ ። ተዋዋይ ወገኖች በስምምነቱ ውስጥ የተወሰኑ የግዴታ ዓይነቶችን የማቋቋም መብት አላቸው (የኪራይ ወይም የኪራይ ክፍያዎችን ጨምሮ ፣ በግቢው ላይ የሚደርሰውን ጉዳት የሚያስከትሉት ግዴታዎች ፣ ወዘተ) ፣ ለዚህም የደህንነት ማስያዣ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል ብለዋል ዳይሬክተር አልላ ላጊና ። የ IntermarkSavills የህግ ክፍል.

የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ እና ያለፈው ወር ቅድመ ክፍያ ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ነገሮች ናቸው, ነገር ግን በውሉ ውስጥ ከተገለፀ, ተቀማጩ ለመጨረሻው ወር ለመክፈል ሊያገለግል ይችላል. የተከራዮች የመጨረሻ ወር የመኖሪያ ወር በገንዘብ ረገድ አስተማማኝ ስላልሆነ እና የተከራዩ እርስ በእርሱ የሚጋጭ ባህሪ ሲከሰት ሁሉም ብልሽቶች እና ጥሰቶች በአከራዩ መስተካከል ስለሚኖርባቸው አከራዮች ይህንን አማራጭ ለመቀበል ሁል ጊዜ ፈቃደኛ አይደሉም። የራሱን ወጪ. ነገር ግን፣ ከተከራዮች ጋር ያለው ግንኙነት ለአንድ አመት (ወይም ከዚያ በላይ) ከችግር ነጻ ከሆነ፣ ምናልባት ባለፈው ወር ውስጥ “የመልሶ ማግኛ” ፍላጎት አይኖራቸውም።

በመያዣ ገንዘብ መቆጠብ ይቻላል?

አና ኩፐር ባለቤት

አብዛኛዎቹ አከራዮች ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ እንዲከፍል ይጠይቃሉ። ባለቤቱ ስለ ንብረታቸው ደህንነት የማይጨነቅበት ጊዜ አልፎ አልፎ ነው, ለዚህም ነው የዋስትና ሽፋን በጣም አስፈላጊ የሆነው. አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ምንድን ነው?

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ ህጋዊ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራል, ነገር ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና በነፃ!

በዘመናዊ ሁኔታዎች, አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ የንግድ ባህል ዋነኛ አካል ነው. የንብረቱ ባለቤት ለተከራዩ ቁልፎችን በመስጠት ንብረቱን ሙሉ ለሙሉ ለማያውቅ ሰው ያስተላልፋል.

ስለ ንብረቱ ደህንነት እና ለኪራይ ክፍያዎች መደበኛነት አንዳንድ ዓይነት ዋስትና እንዲኖረው መፈለጉ ምክንያታዊ ነው። እና የመጀመሪያው እንዲህ ዓይነቱ ዋስትና በተከራይው የተደረገው ተቀማጭ ገንዘብ ነው. አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ምንድን ነው?

መሰረታዊ አፍታዎች

ተከራዩ የማስያዣ ገንዘብ ሳይከፍል የዛሬው አከራዮች የሊዝ ውል ለመፈረም መስማማታቸው አይቀርም።

ይህም በንብረት ላይ የሚደርሰውን ጉዳት፣ የዘገየ ክፍያ እና የአንድ ወገን ክፍያ ስጋቶችን በእጅጉ ይቀንሳል።

ተከራዩ ለመጀመሪያው የመኖሪያ ወር እና ተጨማሪ ዋስትና የቅድሚያ ክፍያ ለመክፈል በጣም ሸክም ሆኖ ሊያገኘው ይችላል። ግን…

የአፓርታማው ባለቤት ብዙ ገንዘብ በጠፋበት ጌጥ ላይ ለተከራይ አጠቃቀም መኖሪያ ቤቱን ያስተላልፋል. በተጨማሪም አፓርትመንቱ የቤት እቃዎችን ይይዛል, የቤት እቃዎችወዘተ.

በአጠቃላይ ፣ በጣም አስደናቂ መጠን ሆኖ ይወጣል። እናም ይህ ሁሉ መልካም ነገር “በተሳሳቱ እጆች” ተሰጥቷል። በተፈጥሮ, ባለንብረቱ የንብረቱን ደህንነት ዋስትና መቀበል ይፈልጋል.

ከዚህ አንፃር, የተቀማጭ ገንዘብ ምንም አይነት ትልቅ መጠን ያለው አይመስልም. ጉዳቱ ከባድ ከሆነ, መጠኑ ለኪሳራ ለማካካስ በቂ ሊሆን አይችልም.

በመሠረቱ፣ ተቀማጩ ብዙ ወይም ያነሰ ተከራዩ ለሌላ ሰው ንብረት ያለውን ጥንቃቄ ያረጋግጥለታል። ምንም ጉዳት ከሌለ, ማስቀመጫው ሙሉ በሙሉ ወደ ተከራይው የአፓርትመንት የኪራይ ጊዜ ሲያልቅ ይመለሳል.

አስፈላጊ ውሎች

አፓርትመንት በሚከራዩበት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ በተከራዩ ላይ በንብረቱ ላይ ጉዳት ቢደርስ ወይም ሌሎች አሉታዊ ሁኔታዎች ሲያጋጥም የባለንብረቱን ጥቅም የሚጠብቅ አካል ነው.

የተቀማጭ ገንዘብ ወይም ይበልጥ በትክክል የዋስትና ተቀማጭ ገንዘብ በግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች የተስማሙበት የገንዘብ ድምር ሲሆን ይህም በተከራዩ ላይ ሊደርስ ለሚችለው ኪሳራ ማካካሻ ዋስትና ይሰጣል።

ብዙውን ጊዜ የዋስትና ማስያዣው የሚከፈለው በአንድ የኪራይ ክፍያ መጠን ነው። ይህ ከትርጉሞች ጋር ግራ መጋባትን ያመጣል. አንዳንድ ጊዜ ማስቀመጫው ለመጀመሪያው የመኖሪያ ወር ከቅድመ ክፍያ ጋር ይደባለቃል.

ቅድመ ክፍያ እና አፓርታማ ማከራየት ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ነገሮች ናቸው, ምንም እንኳን በመጠን እኩል ቢሆኑም. ብዙውን ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ለመጨረሻው የመኖሪያ ወር ክፍያን ያመለክታል. እና ይህ በፍጹም እውነት አይደለም.

የዋስትና ማስያዣው በምንም መልኩ ከኪራይ ክፍያዎች ጋር የተያያዘ አይደለም። እንደ ዋስትና ተቀብሏል እና ከአከራይ የይገባኛል ጥያቄዎች በሌሉበት የጋራ ግዴታዎች ሲቋረጡ ይመለሳል.

አንዳንድ ጊዜ አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ከተቀማጭ ገንዘብ ጋር ግራ ይጋባል ወይም. እነዚህ ሁለቱም ጽንሰ-ሐሳቦች ተከራዩ ለውሉ መደምደሚያ ዋስትና ሆኖ የሚከፍለውን መጠን ያካትታሉ.

ባለንብረቱ ከሌላ ሰው ጋር ስምምነት ላይ ከዋለ, የተቀማጩን ገንዘብ ለመመለስ ይገደዳል. ተከራዩ የኪራይ ውሉን ለመፈረም ፈቃደኛ ካልሆነ የተከፈለው ተቀማጭ ገንዘብ አይመለስም.

ኮንትራቱ ከተፈረመ እንደ ቅድመ ክፍያ ግምት ውስጥ ማስገባት ይቻላል. ቃል ኪዳኑ የንብረትን ደህንነት ከማረጋገጥ ጋር ምንም ግንኙነት የለውም.

ይህ ለምን አስፈለገ?

የመያዣ ገንዘብ መያዝ በመጀመሪያ ደረጃ ለቤቱ ባለቤት አስፈላጊ ነው። በእጆቹ ውስጥ የተወሰነ መጠን ያለው ገንዘብ መኖሩ, የንብረቱን ደህንነት ዋስትና ያገኛል.

በኪራይ ጊዜው መጨረሻ ላይ ባለቤቱ አፓርታማውን እና በውስጡ ያሉትን እቃዎች መመርመር ይችላል. ጉዳት ከደረሰ, ኪሳራው ከተቀማጭ ገንዘብ ይካሳል.

አንዳንድ ጊዜ ተከራዮች የፍጆታ ሂሳቦችን ለመክፈል ወይም ያለፈውን ወር የቤት ኪራይ ለመክፈል "በመርሳት" ይወጣሉ. እናም በዚህ ሁኔታ, ተቀማጭው የባለቤቱን ኪሳራ ይከፍላል.

በተጨማሪም አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ መኖሩ የውሉን ውል መከበራቸውን ያረጋግጣል. ከተከራይ ማስጠንቀቂያ ሳይሰጥ ውሉ ሳይታሰብ ቀደም ብሎ ሲቋረጥ የአፓርታማው ባለቤት ቁሳቁስ እና ጊዜያዊ ኪሳራ ይደርስበታል.

አዳዲስ ተከራዮችን የመፈለግ ፍላጎት እና የመኖሪያ ቤቶችን ወደ "ገበያ የሚውል" ሁኔታ ለማምጣት ከሚያስፈልጉት ወጪዎች ጋር የተያያዙ ናቸው. በዚህ ሁኔታ የተቀማጭ ገንዘብ የውሉን ውል አለማክበር የቅጣት ክፍያ ይሆናል።

ለኪራይ የመጨረሻ ክፍያ የዋስትና ማስያዣን መጠቀም በጣም ተገቢ ያልሆነ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል። በንብረት ላይ ጉዳት ደረሰ እና የፍጆታ እቃዎች ያልተከፈሉ ሊሆኑ ይችላሉ.

ዋስትና በሌለበት ጊዜ፣ ከማያሳስብ ተከራይ ገንዘብ ማግኘት በጣም ከባድ ይሆናል። የአፓርታማ ተከራይ ለምን ተቀማጭ ያስፈልገዋል?

በቅድመ-እይታ, እንዲህ ዓይነቱ ክፍያ ለተከራይ በጣም የማይፈለግ ነው, በተለይም መጠኑ በጣም ጠቃሚ ሊሆን ስለሚችል.

ነገር ግን ተቀባይነት ባለው የመኖሪያ ቤት ውስጥ ለመኖር የሚያስችል አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ በትክክል ተቀማጭ ማድረግ ነው. ዛሬ, ያለ ተቀማጭ ገንዘብ, ሙሉ በሙሉ "የተገደለ" አፓርታማ ብቻ ማከራየት ይችላሉ, ለመደበኛ ሕልውና የማይመች.

ስለዚህ የኢንሹራንስ መጠኑን መክፈል እና ምቾትን መደሰት የተሻለ ነው. ከዚህም በላይ ንብረቱን በአግባቡ መያዝ እንደተጠበቀ ሆኖ ይህ መጠን ይመለሳል.

የአሁኑ ደረጃዎች

የዋስትና ማስቀመጫው ትርጓሜ በሩሲያ ሕግ አልተገለጸም. ስለዚህ ማመልከቻውን በተመለከተ ሁሉም ጥያቄዎች ቀደም ሲል "ግዴታዎችን የማሟላት ዘዴዎች" ላይ ተመርኩዘዋል.

በተደነገገው መሠረት የግዴታ መሟላት የሚቻለው በመያዣ፣ በመቀጫ፣ በዋስትና፣ በማስያዣ፣ በማስያዣ ገንዘብ፣ ወዘተ.

በዚህ መሠረት ለደህንነት ማስያዣ የሚሰጠው አቅርቦት በአፓርታማው የኪራይ ውል ውስጥ ተካቷል, እና ተቀማጭው የተከራዩን ግዴታዎች ለመጠበቅ እንደ መንገድ ይቆጠራል.

ዛሬ, አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ የተቀማጭ ገንዘብ አጠቃቀም በዚህ ላይ የተመሰረተ ሊሆን ይችላል. የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 51 የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 381.1 "የደህንነት ክፍያ" ይባላል.

ከጥቅሶቹ በመነሳት የዋስትና ክፍያ የውሉን ውል በማይፈጽምበት ጊዜ ኪሳራውን ለማካካስ የገንዘብ ግዴታ ነው ።

በውሉ አስቀድሞ የተደነገጉ ሁኔታዎች ሲከሰቱ የዚህ ዓይነቱ ክፍያ መጠን ግዴታውን ለመወጣት ይጠቅማል.

በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ካልሆነ በስተቀር የዋስትና መያዣው የሚመለሰው የተገለጹ ሁኔታዎች በሌሉበት ነው ተብሏል።

አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ምንድን ነው?

አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ የተቀማጭ ገንዘብ አዋጭነት በንብረቱ ግምታዊ ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው. በተለምዶ ጥሩ ጥገና እና ውድ ዕቃዎች ያሉት አፓርታማ ሲከራዩ ተቀማጭ ገንዘብ ያስፈልጋል።

ባዶ ወይም ባዶ አፓርትመንት ውስጥ ምንም የሚበላሽ ነገር ስለሌለ ብቻ ተቀማጭ ገንዘብ አይጠይቁም.

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ብዙውን ጊዜ የኪራይ ክፍያዎች ክፍያን ለማረጋገጥ የተቀማጭ ገንዘብ መጠን በአፓርታማው ባለቤት የተቀመጠ ሲሆን በምንም መልኩ አይገደብም.

ባለቤቱ ንብረቱን ምን ያህል ዋጋ እንደሚሰጠው ላይ ብቻ የተመካ ነው. ማለትም፣ ከወርሃዊ ክፍያ 100% ወይም ከብዙ የኪራይ ክፍያዎች ጋር እኩል ሊሆን ይችላል።

የተቀማጭ ገንዘብ መጠን በጣም ትልቅ ከሆነ፣ ተቀማጩ በበርካታ ወራት ውስጥ በየክፍሎች ሲከፈል፣ የክፍያ ክፍያዎች ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ።

ተቀማጭ ገንዘብን ስለማዘጋጀት እና ስለመመለስ አለመግባባቶችን ለማስወገድ ማመልከቻው የሚያስፈልጉት ሁኔታዎች በዝርዝር መቀመጥ አለባቸው. እንደ አንድ ደንብ, ሁኔታዎቹ እንደ የተለየ አንቀጽ በኪራይ ውል ውስጥ ተካትተዋል.

ነገር ግን በዋናው ኮንትራት ላይ ተጨማሪ ስምምነትን ማዘጋጀት እና በተቻለ መጠን ሁሉንም ልዩነቶች በዝርዝር መግለጽ ይችላሉ ። ተቀማጭ ለማድረግ አስፈላጊው ሁኔታ የንብረት ተቀባይነት የምስክር ወረቀት መሳል ነው.

ይህ መስፈርት የግዴታ አይደለም, ነገር ግን ከተጋጭ አካላት ታማኝነት ማጉደል ሊከላከል ይችላል. የመቀበያ የምስክር ወረቀት በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ንብረት ከዝርዝር መግለጫ ጋር ይገልፃል.

በሰነዱ ውስጥ የውስጣዊውን ፎቶ ማያያዝ ይችላሉ. በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ የኪራይ ውል ለባለቤቱ ተዘጋጅቷል. በእሱ ላይ በመመስረት, በንብረት ላይ ጉዳት ስለመኖሩ ይወሰናል.

የዝውውር እና ተቀባይነት የምስክር ወረቀት በማይኖርበት ጊዜ የንብረቱን ሁኔታ በተመለከተ ማንኛውም መግለጫዎች መሠረተ ቢስ ይሆናሉ. ንብረቱ በደካማ ሁኔታ ላይ ስለመሆኑ ወይም ጉዳቱ በተከራዩ የደረሰ መሆኑን ማረጋገጥ አይቻልም።

የስምምነት መደምደሚያ

ከደህንነት ማስያዣ ጋር የአፓርታማ የኪራይ ስምምነት ሲያዘጋጁ መደበኛውን አብነት መከተል አለብዎት.

ያም ማለት ውሉ እንደ መሰረታዊ ነጥቦችን ይደነግጋል፡-

የውሉ ርዕሰ ጉዳይ;
የአፓርታማ አድራሻ;
የፓርቲዎች ዝርዝሮች;
ለአፓርትማው የርዕስ ሰነድ አገናኝ;
ዝርዝሮቻቸውን የሚያመለክቱ ነዋሪዎች ብዛት መረጃ;
የቤት ኪራይ ለመክፈል ሂደት;
ውሉ የሚቆይበት ጊዜ.

የዋስትናውን ውል በተመለከተ፣ የሚከተሉት ነጥቦች በተለየ አንቀጽ ውስጥ ተገልጸዋል።

የደህንነት ማስቀመጫው መጠን;
የመግቢያ ቅደም ተከተል;
የክፍያ ዓላማ;
የመመለሻ ሁኔታዎች.

ሁለት ኮንትራቶች ሲጠናቀቁ አንድ አማራጭ ይቻላል. አንደኛው አፓርታማ ስለመከራየት ነው, ሁለተኛው ደግሞ ስለ ተቀማጭ ገንዘብ ነው. የመያዣው ጉዳይ የዋስትና መያዣ ነው።

የመያዣው ውል የተከራዩን (ሞርጌጅ) ግዴታዎች ይዘረዝራል, ይህም የንብረትን ደህንነት ማረጋገጥ, የፍጆታ ሂሳቦችን መክፈል, የኪራይ ውሉን ቀደም ብሎ መቋረጥን የማሳወቅ አስፈላጊነት, ወዘተ.

በመያዣው መያዣ ላይ የጠፋውን ኪሳራ መልሶ የማግኘት እድሉም ተጠቁሟል። ተከራዩ ግዴታውን በትክክል ከተወጣ ማስያዣው ሙሉ በሙሉ መመለስ አስፈላጊ ነው.

በግለሰቦች መካከል

ከህጋዊ እይታ አንጻር የአፓርታማ የኪራይ ስምምነት ከግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች አንዱ በህጋዊ አካል ሲወከል ይጠናቀቃል.

ተከራዩ እና ባለንብረቱ ግለሰቦች ከሆኑ, ንብረቱ አፓርታማ ነው. ነገር ግን፣ ምንም እንኳን ህጋዊ ልዩነቶች ቢኖሩም፣ በእውነቱ እነዚህ ትርጓሜዎች ተመሳሳይ ናቸው።

ስምምነቱ በሁለት ቅጂዎች ተዘጋጅቷል, ለእያንዳንዱ ተዋዋይ ወገን. መካከለኛ ወይም ኖተሪ ሲያካትቱ, ሦስተኛው ቅጂ ተዘጋጅቷል.

እንደዚህ ዓይነት ስምምነት የመንግስት ምዝገባ አስፈላጊነትን መንካት ተገቢ ነው. የአፓርታማ ኪራይ ስምምነቶች "አጭር" (እስከ አንድ አመት) እና ለአንድ አመት ወይም ከዚያ በላይ ሊሆኑ ይችላሉ.

ልዩነቱ በመንግስት ምዝገባ መሰረት "አጭር" ስምምነት (እስከ አስራ አንድ ወር) ለአንድ አመት ከተጠናቀቀ ስምምነት በተለየ የመንግስት ምዝገባ አይገዛም.

"አጭር" ውል ከተጨማሪ ስምምነት ጋር ሊራዘም ይችላል. ሁለቱም ወገኖች ስምምነቱ ከማብቃቱ ከአንድ ወር በፊት ህጋዊ ግንኙነቱን ለማቋረጥ ፍላጎት እስካልሆነ ድረስ በውሉ ውስጥ ለራስ-ሰር ማራዘሚያ አቅርቦትን ማካተት ይችላሉ ።

የአፓርታማ የኪራይ ውል ሲያጠናቅቅ ግለሰቦች እንዲሁ በስምምነቱ ጽሁፍ ውስጥ ለመያዣ ገንዘብ ማስያዣ አቅርቦትን ማካተት ወይም በመያዣ ውል ውስጥ የማስያዣ ገንዘብ ክፍያን መደበኛ ማድረግ ይችላሉ።

የኪራይ ስምምነቱ ምንም ያህል ቢራዘም፣ የሚሰራ እስከሆነ ድረስ፣ የዋስትና ማስያዣ ውል እንዲሁ ዋጋ አለው።

መመለስ ያስፈልገኛል?

ስምምነት በሚዘጋጅበት ጊዜ, ተቀማጭ ገንዘብን ለመመለስ ሁኔታዎች ልዩ ትኩረት ሊሰጣቸው ይገባል. በየትኞቹ ሁኔታዎች እና ለምን ዓላማ አከራዩ የተቀማጭ ገንዘብ መጠን መጠቀም እንደሚችል ማመልከት አስፈላጊ ነው.

የዋስትና ማስያዣውን ለመመለስ ውሎችን እና ሂደቶችን በዝርዝር መግለጽ አስፈላጊ ነው. ባለንብረቱ የዋስትና መያዣውን ለመመለስ ፈቃደኛ አለመሆኑ የተለመደ ነገር አይደለም።

ምክንያቱ ቀላል ነው - ገንዘቡ ጥቅም ላይ ውሏል, እና ከራስዎ በጀት መመለስ አለበት. ስለዚህ "ብልህ" አከራዮች በውሉ ውስጥ ተቀማጩን እንደ የመጨረሻው የኪራይ ክፍያ የመጠቀም ቅድመ ሁኔታን ያካትታሉ.

በእንደዚህ ዓይነት አጠቃቀም ውስጥ ምንም ህገወጥ ነገር የለም እና ይህ አማራጭ ይቻላል. ነገር ግን፣ ነዋሪዎቹ ሲወጡ በንብረት ላይ ጉዳት ወይም ያልተከፈሉ መገልገያዎች ከተገኙ፣ ወጪያቸውን ለመመለስ በጣም አስቸጋሪ ይሆናል።

ስለዚህ, የተቀማጭ እና የኪራይ ፅንሰ-ሀሳቦችን ግራ መጋባት የለብዎትም. በተከራይ ላይ የይገባኛል ጥያቄዎች በሌሉበት የኮንትራቱ ጊዜ ካለቀ በኋላ የተቀማጭ ገንዘብ መመለስን በውሉ ውስጥ ማስቀመጡ የበለጠ ምክንያታዊ ነው።

በየቀኑ ከሆነ

ዕለታዊ የአፓርታማ ኪራይ በአሁኑ ጊዜ በጣም ተፈላጊ ነው። ስለዚህ, ብዙ ባለቤቶች ይህን አማራጭ ለመከራየት ይመርጣሉ, ይህም ገንዘብ በፍጥነት እንዲቀበሉ ያስችላቸዋል.

ነገር ግን በዚህ ሁኔታ, ባለንብረቱ የበለጠ ጥበቃ ያልተደረገለት ነው. ለተጨማሪ መኖሪያ ፍላጎት የሌለው ተከራይ የንብረቱን ደህንነት መንከባከብ አስፈላጊ እንደሆነ አይቆጥረውም.

ይህ ብዙውን ጊዜ ያልተሸፈኑ ኪሳራዎችን ያስከትላል ኪራይ. መፍትሄው እንደ ማስቀመጫ ያለ መሳሪያ መጠቀም ነው.